Waarom investeren in vastgoed een slimme zet is

Investeren in vastgoed wordt sinds jaar en dag beschouwd als een veilige en interessante investering.

Waarom is investeren in vastgoed een slimme zet? Investeren in vastgoed is niet alleen winstgevend, het is een belegging met weinig risico. Hoewel u geen monsterwinsten boekt met een vastgoedinvestering, kan u rekenen op het veilige en stabiele karakter van deze investering. Omwille hiervan blijft vastgoed voor de gemiddelde Belg een zeer interessante belegging van hun kapitaal. Bovendien betaalt u op vandaag bijzonder weinig voor een hypothecaire lening en dankzij de lage rentevoet en brengt uw geld op uw spaarrekening nauwelijks op. Dit wil zeggen dat geld lenen voor een investering in vastgoed u meer opbrengt dan dat het u kost. Dit principe wordt ook wel eens het hefboomeffect genoemd.

Investeren in vastgoed is investeren in een zekere toekomst

Uw toekomst en die van uw familie veiligstellen, dat is iets wat we allemaal willen. Maar met beurzen die in het rood in kunnen gaan, inflatie en andere economische drama’s die zich afspelen ziet u uw zuurverdiende centen voor uw pensioen soms in rook opgaan.

Vastgoedprijzen in België zijn daarentegen vrij stabiel en stijgen langzamerhand. Bovendien geldt het principe van vraag en aanbod. Hoe meer mensen er op de wereld zijn en hoe meer singles alleen gaan wonen, hoe meer vastgoed nodig is om aan deze vraag te voldoen.

Door te beleggen in vastgoed maakt u daarom een veilige en duurzame keuze. U kan uw risico zelfs nog verder beperken door een lening met een vaste rentevoet aan te gaan, voor nieuwbouw te kiezen en uw investering te verspreiden over verschillende panden. Uw huurinkomsten zijn dan gewaarborgd en het rendement op uw vastgoed zal ook stijgen doorheen de jaren dankzij de opwaardering van uw pand. Tenslotte zijn huurinkomsten een welkom appeltje voor de dorst wanneer u op pensioen gaat. U hoeft zich trouwens ook geen zorgen te maken over uw nalatenschap, vastgoed is de beste nalatenschap om aan uw familie achter te laten.

Vastgoed is een investering die rendeert

Iedere investering moet natuurlijk opbrengen. Wanneer u het rendement van uw investering berekent, moet u rekening houden het brutorendement en het nettorendement van uw investering.

Om dit correct te kunnen inschatten moet u zich bewust zijn van het risico van uw investering (bijvoorbeeld leegstand, verborgen gebreken enz.) en de kosten (jaarlijks kadastraal inkomen, gemeenschappelijke kosten enz.). Om dit risico en mogelijke kosten te drukken kiest u best voor een nieuwbouwproject op een goede locatie.

Het rendement van een vastgoedinvestering bedraagt gemiddeld zo’n 3% na de aftrek van uw kosten. Bovendien is het een investering die meteen opbrengt, dat is waarom velen kiezen voor investeren in vastgoed. Uw huurinkomsten ontvangt u meteen vanaf de huurovereenkomst van start gaat en de opwaardering van uw pand is een mooi extraatje.

Vastgoed is een bescherming tegen inflatie

De cijfers leren ons dat het leven sinds 1970 zo’n 5,73 keer duurder werd in België. Algemeen kunnen we stellen dat de inflatie jaarlijks gemiddeld 1,83% bedraagt. Op 20 jaar tijd is dat niet niets. 1000 euro was 20 jaar geleden bijvoorbeeld heel wat meer waard dan het nu is.

Hoe beschermt u dus uw spaargeld tegen inflatie? Geld op uw spaarboekje is alvast niet het antwoord, want op de spaarrekening blijft uw geld zijn waarde verliezen. De best mogelijke manier om uzelf in te dekken tegen inflatie is door uw geld te investeren. Dit kan in aandelen, goud of vastgoed. Vastgoed is hierbij een bewezen buffer tegen de inflatie. Niet alleen geniet u van een extra inkomen dat u opnieuw kunt investeren, uw investering blijft zijn waarde behouden en neemt doorheen de jaren zelfs toe in waarde.

Het is minder tijdsintensief dan aandelen

U hoorde wellicht al eens de uitspraak ‘time is money’. En hoewel aandelen mogelijks meer (of minder) kunnen opbrengen dan vastgoed, is het opvolgen van de beurs behoorlijk tijdsintensief. Hoeveel tijd u spendeert aan uw vastgoedinvestering bepaalt u echter zelf. Als huisbaas heeft u uiteraard verplichtingen die u moet nakomen. U kan echter evenwel een externe partner inschakelen om uw verplichtingen over te nemen.

Geen zin om veel tijd te besteden aan het opvolgen van uw investering en wil u uzelf de kopzorgen besparen? Dan kiest u best voor een nieuwbouwappartement.  Appartementen vragen namelijk minder tijd dan een huis omdat de syndicus zelf veel opvolgt. Bovendien hoeft u zich bij een nieuwbouwappartement geen zorgen te maken over nodige renovaties. Zo kan u maximaal genieten van uw tijd en uw opbrengsten.

Zin om te investeren in uw eigen vastgoedproject?

Of wil u meer weten over beleggen in vastgoed? Onze vastgoedexperten staan u graag te woord. Indien u actief op zoek bent naar een opbrengsteigendom, bekijk dan eens deze vastgoedprojecten aan de kust.