Nieuws
Projecten
Luxe appartementen in One Beach De Haan uitverkocht
08
feb
2022
2022
Luxe appartementen in One Beach De Haan uitverkocht
EXCLUSIEF WONEN OP DE ZEEDIJK VAN DE HAAN
Na meer dan 30 jaar werd er opnieuw gebouwd worden op de zeedijk van De Haan. Met respect voor zijn bijzondere omgeving wordt momenteel One Beach in typische concessiestijl opgetrokken.
Het maakt ons trots om te zien hoe vlot dit prachtige project op zijn unieke locatie een gezwinde verkoop kende in anderhalf jaar tijd. De fiere eigenaars genieten vanaf de zomer van 2022 van hun panoramisch zicht op zee.
One Beach omvat 9 royale woonappartementen met 2 of 3 of 4 slaapkamers. De leefruimtes zijn nog extra uitgebreid door de grote leefterrassen. Elk appartement baadt in het zonlicht dankzij de grote raampartijen vooraan en achteraan.
De residentie wordt bekroond met een majestueuze penthouse waarin de leefruimte hier werd opengetrokken tot in de nok met een vrije hoogte van meer dan 4 meter.
Algemeen
Beste resultaat in 20 jaar voor kustvastgoed in 2021!
10
jan
2022
2022
Beste resultaat in 20 jaar voor kustvastgoed in 2021!
FACTS – 335 nieuwbouwappartementen in 2021
Na het topjaar van 2020 denderde de vastgoedtrein aan de kust in 2021 in volle vaart door. De primaire (nieuwbouw) vastgoedmarkt sloeg in 2021 alle records en zorgde voor een ware “tsnunami-koopgolf” aan de ganse Belgische kust.
Ook bij Vastgoedgroep Degroote verkochten we in 2021 voor meer dan € 140 miljoen euro kustvastgoed, goed voor exact 335 fonkelnieuwe appartementen.
Door “de extreme kooprush” klom onze omzet in 2021 spectaculair t.o.v. het recordjaar 2020, in concreto maar liefst met 40% en zelf met 95% tov het jaar 2019 … De gemiddelde prijs kwam uit op € 420.895 per unit exclusief de kosten, maar liefst een stijging van 7% t.o.v. het topjaar 2020.
68% van alle verkopen komen momenteel uit Oostende, dankzij onze drie stadsvernieuwende projecten SKY Towers, The Waves en Green C. Oostende werd in 2021 opnieuw de grootste nieuwbouwvastgoedmarkt aan de kust met zo’n 548 verkopen.
Vastgoedgroep Degroote kon er daarvan zo’n 228 verkopen was goed was voor een marktaandeel van 42%. Hiermee bestendigen we wederom onze positie als marktleider in de grootste vastgoedstad van de Belgische kust.
FUTURE – nieuw kantoren tegen de zomer
Wij kijken met veel enthousiasme en gedrevenheid uit naar 2022, waarvan we vermoeden dat de extreme kooprush van 2021 wellicht niet zal blijven duren maar alle parameters terug goed staan om er een geslaagd jaar van te maken.
De rente op hypothecaire kredieten staat nog steeds historisch laag alsook de (negatieve) rente op de spaarboekjes, wat er toe leidt dat u actiever op zoek gaat naar een beter rendement voor uw spaargeld. Naast vastgoed zijn er maar weinig waardige alternatieven die op vandaag een zekerheid bieden, gekoppeld aan een aangenaam rendement.
Door de aanhoudende stijging van de bouwkostprijzen in 2021 (+7%) en de prognose in 2022 (+8,5%) daarenboven rekening houdende met het drastisch schaarser worden van goedgelegen bouwgronden gaan we ervan uit dat de prijzen in 2022 gemiddeld zo’n 8% zullen doorstijgen. Wacht daarom niet langer en investeer NU in topvastgoed aan de Belgische kust.
Tegen de zomer zullen we naar onze nieuwe kantoren verhuizen op de SKY Towers site in het centrum van Oostende.
Deze splinternieuwe SKY Offices, verspreidt over twee verdiepingen en gelegen in de sokkel van SKY Tower One, zullen zo’n 1200m² groot zijn. Het gelijkvloers zal volledig in het teken staan van een digitaal doorgedreven belevingscentrum voor onze klanten, terwijl onze medewerkers zich in hoofdzaak op de eerste verdieping zullen bevinden. Met dedicated projectrooms, een maquettegalerij met show real, een mini-cinema ruimte, digital meetings rooms, een fitnessruimte, small office pods, board room, brasserieruimte, enz … zullen deze kantoren een nieuwe standaard zetten aan de Belgische kust. We kijken er samen met u reikhalzend naar uit.
VASTGOEDTIP VAN 2022
Dankzij de solide basis van Vastgoedgroep Degroote kunnen wij onze klanten nog steeds onze nieuwbouwappartementen aanbieden aan een vaste en niet herzienbare prijs. Geen onbelangrijke luxe bij een aankoop gezien wij merken dat heel wat van onze collega’s hun prijzen reeds koppelen aan diverse indexen om de sterke inflatie op te vangen. Zorg ervoor dat u als koper niet voor verassingen komt te staan …
NEEDS – geschikte bouwgronden of reconversiepanden
Dankzij de uitstekende verkoop zijn wij voortdurend actief op zoek naar geschikte bouwgronden of reconversiepanden waar we residentiële of multifunctionele projecten kunnen realiseren.
Wij wensen onze pipeline op korte termijn te stretchen van 5 naar 8 jaar teneinde de termijn van de steeds complexere vergunningsprocedures het hoofd te bieden. Concreet zijn wij op zoek naar gronden waar er een potentieel is om minstens 50 units (5000 m² BVO) te realiseren in de provincies Oost- en West-Vlaanderen, met sterke focus op de kust.
Wij voorzien hiervoor in 2022 tem 2025 een aankoopbudget van € 120M en kunnen zeer snel en discreet beslissen door onze solide basis en KMO-structuur.
Indien u, als eigenaar of makelaar, gronden heeft die in aanmerking komen vragen wij u om contact op te nemen via ons gekende nummer 059/80.91.91 of via aankoop@vastgoed-degroote.be.
Tot slot wensen wij al onze klanten en stakeholders uitdrukkelijk te bedanken om hun vertrouwen te schenken aan onze vastgoedgroep.
We wensen u en uw gezin alvast een gezond en ambitieus 2022 toe!
David en Jan Degroote
Co-CEO’s – Vastgoedgroep Degroote
Algemeen
Projectgrond gezocht voor vastgoedontwikkeling
30
nov
2021
2021
Projectgrond gezocht voor vastgoedontwikkeling
Wij zijn actief op zoek naar geschikte bouwgronden en reconversiepanden om in de toekomst nieuwe residentiële of multifunctionele projecten te realiseren.
Bent u zelf eigenaar van een pand of projectgrond? Of kent u iemand met een interessante locatie? Heeft u contact met notarissen, landmeters, architecten, immokantoren of overheden met bouwgrond te koop, dan plannen wij graag een eerste gesprek in.
Welke bouw- en projectgronden kopen wij aan?
We richten ons zowel op hoogbouw als laagbouw; nieuwbouwprojecten voor appartementen, alsook stadsontwikkelingsprojecten of meer landelijk gelegen ontwikkelingsprojecten. Daarom zoeken wij:
- Aan elkaar grenzende percelen bouwgrond van verschillende eigenaars.
- Leegstaande fabriekspanden of sites die gesloopt mogen worden.
- Braakliggende gronden of percelen.
- Bouwgronden of afbraakpanden met een potentieel om minimum 50 units (5000 m² vloeroppervlakte) te realiseren.
- Bij voorkeur aan de Belgische kust of in de provincies Oost- en West-Vlaanderen.
Prijs voor uw projectgrond
Wij voorzien in 2022 en 2023 een aankoopbudget van 60 miljoen euro en kunnen snel en discreet beslissen dankzij de korte communicatiekanalen in ons 100% familiebedrijf.
Contacteer ons
Heeft u als eigenaar of makelaar gronden die in aanmerking komen?
- Vul ons online contactformulier in.
- Of mail naar aankoop@vastgoed-degroote.be.
- Of bel Freek op 059 80 91 91 voor meer info.
Projecten
Hoogste punt SKY Tower One bereikt
13
okt
2021
2021
Hoogste punt SKY Tower One bereikt
HOOGSTE PUNT SKY TOWER ONE BEREIKT
Vandaag bereikt SKY Tower One – de eerste iconische woontoren van het project SKY Towers aan het station van Oostende – zijn finale hoogte van 97 meter. Hiermee wordt SKY Tower One het hoogste gebouw dat in de laatste 50 jaar werd opgetrokken aan onze Belgische kust.
Een uniek moment waarop zowel de aannemer MBG (onderdeel CFE), Architectenbureau ARCAS Architecture & Urbanism, Studiebureau Cobe en Vastgoedgroep Degroote als bouwheer uitermate trots zijn. Deze mijlpaal laten we uiteraard niet onopgemerkt voorbij gaan en daarom vieren we dit – samen met Burgemeester Bart Tommelein – door het plaatsen van de traditionele meiboom op het hoogste punt van de toren, een eeuwenoude traditie die symbool staat voor voorspoed.
Deze landmark, pal in het centrum, telt 30 bouwlagen bestaande uit twee bouwlagen state-of-the-art offices, een 150-tal SKY-appartementen en een rooftop-SKYBar met fenomenale uitzichten. We voorzien de oplevering hiervan tegen het eind van 2022.
Projecten
Update Green Lane @ Middelkerke
28
sep
2021
2021
Update Green Lane @ Middelkerke
In de Westendelaan 6-12 in Middelkerke zijn de afbraakwerken begonnen. Ondertussen is alles bovengronds afgebroken, deze week worden de funderingen verwijderd. In oktober vatten we de beschoeiingswerken aan om in november van start te gaan met de graafwerken en het plaatsen van de palen. De oude gebouwen maken er plaats voor nieuwbouwproject Green Lane: 3 afzonderlijke kustvilla’s zorgen samen voor 67 ruime leefappartementen.
- The Sun – 26 nieuwbouwappartementen
- The Park – 23 nieuwbouwappartementen
- The Village – 18 nieuwbouwappartementen
Benieuwd naar dit nieuwbouwproject?
Op zoek naar een luxueuze penthouse met zicht over de groene long van Middelkerke? Of een betaalbaar tweede verblijf in een kustgemeente die groeit en bloeit? Een appartement dat uitkijkt over het groen, met horeca, winkels en de zee op wandelafstand? Green Lane biedt het allemaal!
In de pers
Lees het interview met David Degroote in het lifestylemagazine Sabato van De Tijd
25
sep
2021
2021
Lees het interview met David Degroote in het lifestylemagazine Sabato van De Tijd
over de versnelde lancering van de tweede iconische SKY Tower te Oostende.
SKY District wordt met zijn 6 entiteiten een nieuw bruisend stadsdeel in Oostende. Door de mix van luxueuze appartementen, kantoren, winkels, een publiek toegankelijke SKY Bar, health center en ondergrondse rotatieparking mogen we gerust spreken van een mini-stad in de stad zelf, mét bijzonder veel aandacht voor groen, open ruimtes en autovrije pleinen.
Mogen we nog steeds stellen dat de rush op vastgoed aan de kust blijft aanhouden?
David Degroote: “De afgelopen 12 maanden realiseerde Vastgoedgroep Degroote een totale verkoop van 400 units met een omzet van ruim 150 miljoen euro, hierin bedraagt het aandeel van SKY District 35%. Dankzij de uitstekende verkoop van onze landmark SKY Tower One (151 units) alsook van de SKY residenties Harbour (86 units) en Bridge (44 units), lanceerden we half augustus SKY Garden One (40 units). Dit extra aanbod bleek echter door de aanhoudende rush op kustvastgoed ruimschoots onvoldoende, waardoor we onze tweede landmark – SKY Tower Two (136 units) – versneld lanceerden.
Met een verkoop van meer dan 250 units sinds de lancering in juni 2018 kunnen we spreken van een onverhoopt succes binnen het project SKY District. Het doet ons als ontwikkelaar bovendien extra deugd dat dit project ook door de lokale bevolking massaal gesmaakt wordt want met meer dan 40% van alle verkopen, vormen zij de ruggengraat van dit project.
“Heel wat Belgen kiezen nog steeds voor een waardevaste investering in eigen land.”
Heel wat Belgen kiezen bovendien nog steeds voor een waardevaste investering in eigen land, in de nabijheid van vrienden en familie. Dankzij de lancering van SKY Tower Two kunnen we onze bestaande wachtlijst wegwerken en nog beter tegemoet komen aan de hoge vraag naar woonappartementen met XL leefterrassen en unieke ‘Skyline-views’ over Oostende.”
Wat zijn de troeven van SKY Tower Two?
David Degroote: “SKY Tower Two wordt 85 meter hoog, telt 27 bouwlagen en 136 appartementen met één, twee of drie slaapkamers waaronder twee luxueuze mezzanine-duplexen op de hogere verdiepingen. Net als in SKY Tower One genieten de toekomstige bewoners van SKY Tower Two hier van adembenemende zichten over stad, haven en zee dankzij de ‘floor-to-ceiling windows’ die naadloos aansluiten op de leefruimtes en slaapkamers. Bovendien kan men er, als kers op de taart, relaxen in het SKY Health Center op de hoogste verdieping. Tegen de zomer van 2025 zullen de eerste bewoners hun intrek kunnen nemen in SKY Tower Two.”
Waarom is deze locatie zo bijzonder?
“Wat zeker meespeelt in de keuze voor SKY Tower Two is de A+++ locatie in het hart van de stad: een uitstekende ligging, vlakbij de zee en pal in het bruisende centrum van Oostende. Hier wordt een unieke combinatie gemaakt van enerzijds de rustige, volledig verkeersvrije pleinen rondom de site, en anderzijds de concentratie van gezellige winkels, restaurants, cultuur en ontspanningsmogelijkheden die zich op wandelafstand bevinden.”
Oostende is duidelijk een stad waar heel wat te beleven valt?
David Degroote: “We merken dat niet enkel Oostendenaars maar ook veel tweedeverblijvers zich aangetrokken voelen tot SKY District. Steeds meer mensen uit de nabijgelegen regio’s kiezen er bewust voor om terug te keren naar de stad, waar alles dichtbij is.
“De rush op kustvastgoed blijft aanhouden waardoor we SKY Tower Two versneld lanceren om onze bestaande wachtlijst weg te werken.”
Extra troef daarbij is dat Oostende uitgegroeid is tot een vierseizoenen-bestemming waar heel wat te beleven valt op cultureel, sportief en gastronomisch vlak. Niet verwonderlijk dat Oostende, als hotspot, de laatste jaren de lead genomen heeft in het hoogste aantal vastgoedtransacties aan de Belgische kust.”
The sea loves this city, u zal het zelf ervaren…
Algemeen
Te lezen in KW Vastgoedgids : "Green C biedt betaalbaar wonen in een groene omgeving"
24
sep
2021
2021
Te lezen in KW Vastgoedgids : "Green C biedt betaalbaar wonen in een groene omgeving"
Te lezen in KW Vastgoedgids op 24 september 2021
De afbraakwerken aan het oude ziekenhuis Sint-Jozef zitten over de helft. Half september start de bouw van de eerste 49 appartementen en 28 stapelwoningen. In totaal worden 185 betaalbare woonunits gebouwd in vier fasen. Vastgoedgroep Degroote kiest met het project Green C voor betaalbaar wonen voor iedereen.
185 betaalbare woonunits op een groen, autovrij woonerf.
Dat is Green C letterlijk uitgelegd. Heel wat Oostendenaren hebben mooie herinneringen aan het oude Sint-Jozefziekenhuis. Vastgoedgroep Degroote kiest met Green C voor groen en ruimte in het hart van dé badstad Oostende. Ongetwijfeld de plaats om nieuwe herinneringen te maken, samen met het hele gezin. Uniek is dat de hele oppervlakte maar liefst 60 procent groen zal zijn, de rest van de site zijn woongelegenheden. Green C staat dus garant voor een oase aan rust in een groene omgeving midden in de stad.
De afbraakwerken aan het oude ziekenhuis zitten momenteel over de helft. Eind oktober zouden die afgerond moeten zijn. De bouw van de eerste fase van het project – bestaande uit 49 appartementen (The Garden) en 28 stapelwoningen (The Villa’s) – start halverwege september.
De private binnentuin van 2.000 vierkante meter met grote wadi en bomen vormt het groene hart tussen The Garden en The Villa’s. The Garden is opgebouwd uit zes bouwlagen en biedt één-, twee- en drie- slaapkamerappartementen. Dat betekent dat er niet hoger gebouwd zal worden als de hoogte van het inmiddels half afgebroken ziekenhuis. Elke unit heeft bovendien een eigen terras. De woonoppervlaktes per appartement variëren tussen 59 en 115 vierkante meter. De oplevering van de 77 woongelegenheden uit de eerste fase is voorzien tegen maart 2023. Van de 77 woongelegenheden zijn er inmiddels al 50 verkocht.
Per woonunit bijna twee parkeerplaatsen
Green C is niet zomaar een stadsvernieuwing als een ander. Vastgoedgroep Degroote ging heel ver om in het hart van de badstad een prachtig, groene en betaalbare woonbuurt te creëren. Green C is niet wonen alleen, maar biedt ook een polyvalente ruimte voor alle bewoners, een fietspunt en een ontmoetingsruimte voor familiefeestjes of knutselnamiddagen. Dat maakt van Green C een woonbuurt voor iedereen.“
De helft van de kopers zijn mensen uit Oostende”, weet David Degroote. “Het project wordt enorm opgenomen door de lokale bevolking. Dat zal voor heel wat vaste bewoners zorgen op de site. Green C is een haalbaar project voor de doorsnee Oostendenaar. De laatste jaren werden heel wat luxeprojecten opgezet. Green C biedt een antwoord als tegenpool in die zin dat de woningen betaalbaar zijn voor jongeren uit de regio. Het zou jammer zijn om jongeren die willen investeren in hun toekomst door een huis of appartement te kopen, te laten uitwijken naar deelgemeenten om daar een haalbaar project te zoeken.
Naar mobiliteit toe wordt er een ruime voorraad parkeerplaatsen voorzien. Er komen 185 units en daarvoor zijn er 350 parkeerplaatsen. Dat betekent dat er per unit bijna twee auto’s kunnen parkeren. Bovendien is de site zelf, verkeersvrij. Parkeren kan aan de rand van de site in de parkeertoren.
Bovendien is Green C energiezuinig en ecologisch verantwoord, én met duurzame materialen gebouwd. Kortom, een nieuwe woonbuurt vol licht en leven die helemaal klaar is voor de toekomst.
Interesse om de maquette van Green C samen te bekijken? Bel ons voor een afspraak 059 80 91 91.
Projecten
Launch SKY Tower Two @ Ostend
24
aug
2021
2021
Launch SKY Tower Two @ Ostend
Heel wat Belgen kiezen duidelijk nog steeds voor een waardevaste investering in eigen land, in de directe nabijheid van vrienden en familie. Door de aanhoudende rush op vastgoed aan onze Belgische kust versnellen we de lancering van SKY Tower Two en dit ruim anderhalf jaar vroeger dan voorzien. Met de lancering van deze tweede iconische woontoren voldoen we terug aan de hoge vraag naar woonappartementen met extra large leefterrassen en unieke “Skyline-views”.
- 136 SKY Tower Two residences
- Triple-A location with Harbour- & Seaview
- Floor-to-ceiling windows & XL terraces
- High-end lobby with concierge facilities
- € 245.000 – € 1.425.000
- Completion summer 2025
Fenomenale zichten uit SKY Tower Two
SKY Tower Two wordt 85 meter hoog, telt 25 verdiepingen en 136 appartementen met één, twee of drie slaapkamers waaronder twee luxueuze duplexen op de hogere verdiepingen. Net als in SKY Tower One genieten de toekomstige bewoners van SKY Tower Two hier van adembenemende zichten over stad en zee dankzij de ‘floor-to-ceiling windows’ die naadloos aansluiten op de leefruimtes en slaapkamers. Bovendien kan men er, als kers op de taart, relaxen in het SKY Health Center op de hoogste verdieping. Tegen de zomer van 2025 zullen de eerste bewoners hun intrek kunnen nemen in SKY Tower Two.
Een A+++ locatie in het hart van de stad
Wat zeker meespeelt in de keuze voor SKY Tower Two is de uitstekende ligging, vlakbij de zee en het bruisende centrum van Oostende. Hier wordt een unieke combinatie gemaakt van enerzijds de rustige, volledig verkeersvrije pleinen rond de site, en anderzijds de concentratie van gezellige winkels, restaurants, cultuur en ontspanningsmogelijkheden die zich op wandelafstand bevinden.
Oostende is een stad die leeft
We merken dat niet enkel Oostendenaars maar ook veel tweedeverblijvers zich aangetrokken voelen tot SKY District. Steeds meer mensen uit de regio kiezen er bewust voor om terug te keren naar de stad, waar alles op wandelafstand is. Extra troef daarbij is dat Oostende een stad is die leeft en waar het hele jaar door wat te beleven valt.
The sea loves this city, u zal het zelf ervaren…
