Nieuws
Events
Openkijkdag – SKY Harbour Oostende – zaterdag 9 juli 2022 tussen 13-17u – enkel OP AFSPRAAK
27
jun
2022
2022
Openkijkdag – SKY Harbour Oostende – zaterdag 9 juli 2022 tussen 13-17u – enkel OP AFSPRAAK
Breng op zaterdag 9 juli een bezoek aan de ruwbouw van SKY Harbour en geniet er van op de eerste rij van zijn allergrootste troef: het frontale en onbelemmerde uitzicht op de jachthaven van Oostende.
BEZOEK ENKEL OP AFSPRAAK
Wij verwelkomen je graag op zaterdag 9 juli tussen 13u en 17u.
Bel 059 80 91 91 om het gewenste uur af te spreken.
Door zijn uitzonderlijk maritiem karakter voelen velen zich aangetrokken tot dit nieuwbouwproject op een A+++-locatie in de stad, want dankzij het sublieme zicht en zijn uitmuntende ligging tussen het station, de jachthaven en het centrum is de vakantiesfeer hier nooit veraf.
SKY HARBOUR
SKY Harbour ligt net naast SKY Tower One en biedt elke bewoner een frontaal zicht op de jachthaven. Aan de achterzijde kijk je uit op het groene binnenplein van het district SKY Towers. SKY Harbour bestaat uit 15 bouwlagen en biedt een mix van appartementen en residentieel ondersteunende handelspanden.
Bezoek jouw droomappartement aan de jachthaven van Oostende
- 86 SKY Residences
- 75% verkocht
- aan de jachthaven
- oplevering Q3 ’23
- € 470.000 – € 570.000
- A+++-locatie Oostende
Met zijn bevoorrechte ligging langs het verkeersluwe plein aan het Mercatordok – pal in het centrum van Oostende – voelt men zich in SKY Harbour niet alleen één met de zee, maar ook met het bruisende leven van dé Stad aan Zee.
SKY Harbour – Leopold III-Laan 3 – Oostende
PRAKTISCH
Parkeer de wagen in de nabije omgeving of op de
Parking Station aan Zee, Konderdamkaai te Oostende
OP DE SITE ZELF IS NOG GEEN PARKEERMOGELIJKHEID
LUXUEUZE WOONAPPARTEMENTEN
‘s Morgens genieten van een verse koffie onder de stralende ochtendzon, ‘s avonds napraten bij een goed glas wijn onder de laatste zonnestralen: dankzij de ruime terrassen aan de voor- en achterkant van deze doorloopappartementen hoef je ook hier geen compromissen te maken.
Het luxueuze karakter van de floor-to-ceiling windows voor een maximaal uitzicht, gaan hand in hand met de high-end afwerking van het interieur van jouw appartement: in SKY Harbour is luxe de standaard.
SKY Towers is trouwens veel meer dan enkel woongelegenheid. De bedoeling is om op deze schitterende locatie tussen het centrum, de haven, het strand en het station een volledig nieuwe buurt te creëren, als het ware een ‘city in the city’. Een uitnodigende plaats met ruimte voor kantoren, winkels, horeca, ondergrondse parkeergelegenheid, groenzones én ontspanning. Kortom, een buurt waar het heerlijk vertoeven wordt…
Vind jouw droomappartement in SKY Harbour
Bel snel 059 80 91 91 en reserveer vandaag nog uw persoonlijk tijdslot.
ZOMERSE SFEER IN OOSTENDE
Maak er op zaterdag 9 juli een dagje Oostende van en ga zeker ook eens langs bij één van de 11 zomerse beachbars die Oostende rijk is. Geniet er met een cocktail in de hand en de voeten in het zand van een relaxte namiddag met zicht op zee of van de ondergaande zon. Op-en-top vakantiegevoel verzekerd!
Een gegarandeerde vaste prijs voor jouw droomappartement,
vind je vandaag nog steeds bij Vastgoedgroep Degroote.
In de pers
Zeezicht vanop de tweede rij is trending
20
jun
2022
2022
Zeezicht vanop de tweede rij is trending
Wat lezen we in een interessant artikel uit De Tijd?
In 2021 werd een appartement met frontaal zeezicht ruim 13% duurder. Het vastgoed aan de kust blijft bijzonder populair blijkt uit de nieuwe Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Er is een grote vraag naar nieuwbouw en recente appartementen, wat resulteert in nog grotere prijsstijgingen in dat segment. Mensen willen geen onverwachte kosten of kopzorgen.
Een nieuwe trend die je in Knokke en Oostende ziet, is dat de tweede lijn – achter de dijk – wordt aangesneden om aan de vraag naar nieuwbouw te voldoen. Daar mag hoogbouw, wat vanaf de hogere verdiepingen zeezicht biedt.’
zegt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be.
Vastgoed in Oostende
Qua marktaandeel in de vastgoedactiviteiten zijn Oostende (18,7 %) en Knokke de koplopers (16,5%).
Het aantal transacties kende in 2021 een opvallende groei in Oostende: 23,8 procent. ‘In heel wat stadsdelen is ruimte is gecreëerd voor nieuwe projecten. Het gaat om de sites rond Oosteroever, het station en in het verlengde van de Wellingtonrenbaan. Dat heeft de aantrekkelijkheid van Oostende in de kijker gezet en door corona kwam er een stroomversnelling’, zegt van Opstal.
Bron: De Tijd
Overweegt u ook om te beleggen in vastgoed aan de kust? Vastgoedgroep Degroote heeft interessante nieuwbouwprojecten in het centrum van Oostende of met zicht op zee vanaf de tweede lijn in The Waves Oostende.
Contacteer onze vastgoedexperts.
+32 59 80 91 91
info@vastgoed-degroote.be
Projecten
Update juni 2022: SKY Towers @Oostende
14
jun
2022
2022
Update juni 2022: SKY Towers @Oostende
Ondanks de huidige hyperinflatie in bouwmaterialen en lonen blijft Vastgoedgroep Degroote nog steeds full force vooruit gaan. De officiële start voor het bouwen van SKY Tower Two is dan ook vorige maand gegeven.
Het vertrouwen dat onze klanten en stakeholders ons schenken doet de groep letterlijk en figuurlijk groeien, waardoor we de toekomst positief tegemoet zien en dit niet enkel in onze kustregio, maar zeer binnenkort ook richting het binnenland.
SKY Tower One
Dankzij het ongeziene succes van SKY Towers krijgt dit nieuwe district ondertussen almaar meer vorm. Vandaag staat de eerste toren SKY Tower One er in al zijn glorie en draait de binnenafwerking op volle toeren, net zoals in SKY Bridge die de verbinding vormt tussen beide torens. Ook SKY Harbour en SKY Garden One groeien ruwbouwmatig steeds verder.
Wie hier regelmatig voorbij komt kan er niet omheen: op deze indrukwekkende bouwwerf heerst dagelijks heel wat bedrijvigheid, en dit dankzij de meer dan 150 projectmedewerkers…
Start bouw SKY Tower Two
De succesvolle verkoop in SKY Tower One zorgde er voor dat we SKY Tower Two in september 2021 versneld konden lanceren. Deze tweede toren bestaat uit maar liefst 27 bouwlagen met 136 luxueuze woonappartementen. Op het gelijkvloers en mezzanineniveau is ruimte voor 10 handelspanden en kantoren en helemaal bovenaan komt als kers op de taart de SKY Wellness.
De ruwbouw zal – net zoals bij SKY Tower One – opnieuw gerealiseerd worden door de bouwgroep MBG, het contract werd ondertussen ondertekend. MBG leverde al kwalitatief hoogstaand werk zodat wij ook in deze fase de garantie hebben van een uitmuntend resultaat.
Voor onze floor-to-ceiling windows gaan we ook hier de samenwerking opnieuw aan met Francovera.
Momenteel zijn de funderingswerken van SKY Tower Two volop bezig en wordt er aansluitend in september 2022 gestart met de effectieve opbouw van deze tweede landmark, die zijn toekomstige bewoners fenomenale zichten over de stad en de zee biedt.
Aanleg omgeving en pleinen
Dankzij het voorspoedige verloop van dit project, zowel wat betreft uitvoering als verkoop, kunnen we momenteel alles in een stroomversnelling realiseren. Dit omvat naast de constructie van de gebouwen ook de aanleg van de omliggende pleinen.
Tegen deze zomer is het volledige autoluwe voorplein langs de Leopold III-Laan toegankelijk en gelijktijdig worden ook onze nieuwe SKY Offices in gebruik genomen. Aansluitend gebeurt de afwerking van het binnenplein, het groene hart van SKY Towers.
Timing
De eerste 200 appartementen worden tegen Q1 van 2023 opgeleverd, namelijk die van SKY Tower One en SKY Bridge. In Q3 gebeurt vervolgens de oplevering van SKY Harbour en SKY Garden One, samen goed voor 130 bijkomende woonunits.
Vastgoedgroep Degroote zal dus enkel in dit project al 330 fonkelnieuwe woonappartementen opleveren in een tijdspanne van +/- 6 maanden, een waar huzarenstuk.
SKY Hotel en handelspanden
Naast de 485 luxe woonunits biedt deze ‘nieuwe stad in de stad’ ook ruimte voor kantoren, winkels en horecazaken. Een exclusieve business locatie gelegen tussen het station, de jachthaven en het centrum van Oostende…
Vanaf april 2023 openen de eerste handelspanden van SKY Towers hier officieel de deuren. Ondertussen hebben zich reeds 5 partners verbonden waarover wij u ten gepaste tijde uitvoerig zullen informeren.
And last but not least… het SKY Hotel. Hiervoor is een joint venture in de maak met een gerenommeerde uitbater die reeds een tiental jaar ervaring heeft in de uitbating van hotels in het hogere segment.
We streven er naar om de volledige SKY-site tegen eind 2025 volledig operationeel en ‘up & running’ te hebben, wat ruim 2 jaar vroeger is dan vooropgesteld.
Wens je meer informatie over SKY Towers?
ALS TOEKOMSTIGE SKY RESIDENT OF VOOR EEN EXCLUSIEVE HANDELSLOCATIE…
Neem dan vandaag nog contact op met onze SKY adviseurs op 059 80 91 91 voor een persoonlijke afspraak in één van onze advieskantoren:
- SKY Office – Vindictivelaan 21, Oostende
- Vastgoedgroep Degroote – Troonstraat 60, Oostende
Algemeen
Lees ons gloednieuw Coast Life 2022 magazine
07
jun
2022
2022
Lees ons gloednieuw Coast Life 2022 magazine
Met trots stellen wij je graag de zesde editie van ons Coast Life-magazine voor. Gehuld in een stijlvol nieuw jasje, maar trouw aan zijn missie: je optimaal informeren over het reilen en zeilen van Vastgoedgroep Degroote én je laten proeven van het veelzijdige karakter van onze Belgische Middenkust.
Met zijn 100 pagina’s vol leesplezier ontdek je hoe Oostende en de naastliggende kustgemeenten zich met een duidelijke visie inzetten om van de Middenkust een gevarieerde place to be te maken, inclusief tal van hotspots die je absoluut niet mag missen.
Maar liefst 12.000 exemplaren werden gedrukt, waarvan we er momenteel 3.000 via de post versturen naar onze klanten en contacten. Daarnaast zullen we de overige 9.000 magazines verdelen op strategische locaties en events.
Benieuwd naar meer?
Spring gerust binnen en vraag naar je gratis Coast Life exemplaar.
Troonstraat 60 – 8400 Oostende
Vindictivelaan 21 – 8400 Oostende
Lees je graag digitaal? Ga door de online bladerfolder.
Of vul het online formulier in om je gedrukt exemplaar bij je thuis te ontvangen.
Algemeen
Beleggen in vastgoed: een complete & praktische gids
01
jun
2022
2022
Beleggen in vastgoed: een complete & praktische gids
Uw geld veilig beleggen voor meer rendement, nu en in de toekomst, dat is iets waar we allen naar streven. Bent u van plan te investeren in vastgoed dan start u best goed voorbereid.
Beleggen doet u niet zonder risico. De beurs kent zijn grillen en bij een grote crisis kunt u grote bedragen kwijtraken. Ook uw spaarrekening brengt dezer dagen maar weinig op. Omwille van de beurskoers risico’s of gebrek aan rendement, overwegen veel investeerders om te beleggen in vastgoed.
Vastgoed is immers een belegging waarvan waarde de voorbije jaren blijvend gestegen is.
Woningprijzen zijn gestegen
Vergeleken met vorig jaar zijn de mediaan prijzen van huizen in gesloten of halfopen bebouwing fors gestegen (+8,3%). Bij de huizen in open bebouwing was er een prijsstijging van 7%. De prijstoename bij de appartementen was even sterk als het jaar voordien: deze werden opnieuw 7,4 % duurder.
Bron: Statbel – België in cijfers
Wat is beleggen in vastgoed?
Beleggen in vastgoed houdt in dat u belegt in een onroerend goed, en dit pand laat renderen door het bijvoorbeeld te verhuren. Er zijn verschillende soorten onroerende goederen waarin u kan investeren:
- Residentieel vastgoed
- Commerciële panden
- Winkelpanden
- Industriële panden
- Kantoorgebouwen
- Hotels
- Land of projectgrond
- Garages
Het soort pand dat u kiest, bepaalt u helemaal zelf. Begint u met een klein budget? Dan kan u overwegen om te beginnen met de aankoop van een garage. Heeft u wat meer kunnen sparen? Vanaf een budget van rond de 50 000 euro kan u al een mooie lening aangaan bij de bank van ongeveer 250 000 euro. Hiermee kan u al beleggen in verschillende soorten vastgoed.
Bovendien kan u kiezen voor nieuwbouw, een bestaand onroerend goed, of een project in ontwikkeling.
Waarom investeren in vastgoed?
1. Beleggen in vastgoed is een veilige belegging
Hoewel traditioneel beleggen in vastgoed voor veel beleggers weinig voordelig kan lijken – lees ‘saai’ kan lijken – omwille van het rendement dat in mindere mate exponentieel de lucht in kan schieten zoals dit bij aandelen het geval is, is beleggen in vastgoed een belegging die zowel veilig is, als rendeert.
Met beurzen in het rood, volatiele markten en een spaarrekening die weinig opbrengt, kiezen veel investeerders voor vastgoed. Vastgoedprijzen zijn namelijk in België vrij stabiel en stijgen langzamerhand. Bovendien kan u rekenen op korte termijn inkomsten via verhuur, net als rendement op uw woning wanneer u die later beslist te verkopen. Bovendien hoeft u niet rechtstreeks in vastgoed te beleggen, u kan er ook voor kiezen om te beleggen in financiële producten die zelf in vastgoed investeren.
2. Fiscaal voordeel investeringsvastgoed
Voor een gezinswoning werd de Vlaamse woonbonus in 2020 helaas afgeschaft. De verlaging van de registratierechten vormt slechts een gedeeltelijke compensatie hiervoor, maar die is niet van toepassing is bij nieuwbouw.
Een opbrengsteigendom is echter federale materie en hier op blijven de fiscale voordelen behouden! Eerst en vooral geniet u van de federale intrestaftrek bij een lening voor de aankoop van investeringsvastgoed of tweede verblijf. Dit betekent dat u de intresten mag aftrekken van uw onroerende inkomsten.
3. Meteen opbrengst
Uw vastgoed rendeert meteen door middel van uw maandelijkse huuropbrengsten. Deze inkomsten kunt u opnieuw gebruiken om te investeren, of u kan ervoor kiezen wat breder te leven. Bovendien moet u minder tijd steken in het opvolgen van uw huurinkomsten dan bijvoorbeeld aandelen, die afhankelijk zijn van de grillen van de markt.
De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen is het voorbije jaar met 2,5% gestegen tot boven 800 euro per maand. Dat blijkt uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB.
Bekijk de gemiddelde huur- en verkoopprijzen in Vlaanderen en Brussel.
4. Stijgt mee met inflatie
De waarde van uw pand zal niet dalen door inflatie. Uw pand zal in principe zelfs meer geld waard worden wanneer er een inflatie plaatsvindt. Dit betekent dat uw investering beschermd blijft tegen inflatie.
Beleggen in onroerend goed: hoe begint u eraan?
Investeren begint natuurlijk eerst bij het onderzoeken van het financiële plaatje en uw doelstellingen.
Mensen investeren immers in vastgoed omwille van verschillende persoonlijke redenen. Sommigen willen een passief inkomen realiseren voor hun pensioen later, anderen willen investeren in vastgoed om het pand op te knappen en het met winst opnieuw te verkopen.
Bepaal dus op voorhand wat uw doelstellingen zijn en hoeveel tijd u ter beschikking heeft om hierin te investeren. Zelf huisbaas zijn en uw inkomensvastgoed beheren neemt dikwijls wat meer tijd in beslag dan verwacht, renoveren is in vergelijking nog een stuk tijdrovender.
Daarnaast moet u het financiële plaatje analyseren voor u belegt in vastgoed. Heeft u reeds geld gespaard? Bij welke bank kunt u de voordeligste lening verzilveren? Hiervoor doet u best wat onderzoek.
Er zijn verschillende opties om te lenen. U kan bij een lening voor een tweede woning een hypothecaire lening aangaan bij de bank, die gewaarborgd wordt met een hypotheek.
U kan daarnaast ook bijlenen. Als u een groot deel van uw lening op uw eerste woning reeds hebt terugbetaald, kan u volgens dezelfde voorwaarden bijlenen. En met de rente die zo laag staat, brengt dit extra voordelen met zich mee. U moet namelijk niet opnieuw een hypotheek vestigen waardoor u kan besparen op notariskosten.
Vanaf 2020 werd het wel de norm dat u een eigen inbreng kan doen van 10% wanneer u leent voor de aankoop van een woning.
Tenslotte kan u ook uw investeringsportefeuille als onderpand nemen.
Daarnaast moet u ook rekening houden met de rentevoet van uw lening. Hoe hoger uw eigen inbreng, hoe lager uw rentevoet. Er bestaan ook verschillende soorten rentevoeten op uw hypothecaire lening. U kan bijvoorbeeld kiezen voor een vaste rentevoet, een variabele rentevoet of een vaste en variabele rentevoet.
Wees dus niet bang om te onderhandelen en verschillende banken te vergelijken. Zo bespaart u dikwijls een mooie cent.
Wat zijn de risico’s van beleggen in vastgoed?
Iedere belegging brengt wel iets van risico met zich mee, bij vastgoed is dit niet anders. De vastgoedmarkt fluctueert en soms kan het minder goed uitvallen dan verwacht. Enkele risico’s waar u rekening mee moet houden:
1. Uw huurinkomsten kunnen wegvallen
Wanneer u verhuurt hoopt u natuurlijk op een huurder die te goeder trouw is, tijdig betaalt, en blijft wonen in uw pand. Wanneer een huurder vertrekt, moet die periode overbrugd worden. Dit kan soms langer duren dan verwacht en uw huurinkomsten zullen dus tijdelijk wegvallen. Daarnaast kan het gebeuren dat de huurder door persoonlijke redenen de huur niet meer kan betalen of niet wil betalen. Hierbij is het van belang dat u de juiste stappen onderneemt, en dit risico incalculeert.
2. Kosten zijn hoger dan verwacht
Wanneer u een oudere woning of appartement koopt om te verhuren, brengt dit dikwijls kosten met zich mee. Het gebeurt wel eens dat investeerders dit verkeerd inschatten en dat er structurele werken moeten gebeuren aan het pand. Daarnaast houden menig investeerders ook geen rekening met de gebruikelijke kosten van vastgoedeigendom. U moet rekening houden met het kadastraal inkomen dat u jaarlijks betaalt, net als de gemeenschappelijk kosten die gebruikelijk zijn bij appartementen.
3. Schade
Er is altijd een klein risico dat uw huurder schade toebrengt aan het pand. U kan dit enigszins opvangen binnen uw huurovereenkomst, maar volledige controle heeft u hier nooit over. Daarnaast moet u rekening houden met mogelijke brandschade of overstromingsschade. Ga een goede verzekering aan om dit risico te minimaliseren.
4. Marktschommelingen
De markt fluctueert en de prijzen gaan de lucht in of kunnen kelderen dankzij een crisis of door een gebrek aan vraag. De markt wordt bepaald door vraag en aanbod naar vastgoed. Maar ook de evolutie van de buurt waarin de woning zich bevindt kan invloed hebben op de vraagprijs. De waarde van uw pand kan dus opwaarderen of verminderen. Dit heeft vanzelfsprekend ook invloed op uw rendement.
Beleggen in vastgoed brengt dus ook wat risico met zich mee. Informeer u dus goed alvorens u begint. U kan uw risico beperken door bijvoorbeeld te kiezen voor een nieuwbouwproject, een sluitende huurovereenkomst samen te stellen, u goed te verzekeren, en te investeren in een populaire of opkomende regio. Daarom is investeren in vastgoed aan de kust, een populaire keuze onder vastgoedbeleggers.
Welke investering past bij mij?
Welk soort pand u verkiest is een persoonlijk gegeven en hangt af van de tijd die u erin wil investeren, het rendement dat u eruit wil halen en uw persoonlijke voorkeur.
Stel jezelf een aantal vragen, en selecteer op basis daarvan de soorten vastgoed die bij je doelen aansluiten.
- Kan ik een groot of eerder beperkter budget investeren?
- In hoeverre wil ik zelf mijn investering kunnen gebruiken?
- Wil u het pand gebruiken puur voor verhuur, deels als buitenverblijf of bent u van plan om uw kinderen er te laten inwonen wanneer ze oud genoeg zijn?
- Hoeveel moeite wil ik zelf steken in verhuur?
- Wil ik constante inkomsten of verdien ik liever seizoensgebonden?
Welke vastgoedinvestering bevat het minste risico?
Een nieuwbouwappartement, dat goed gelegen is, in een stad of dicht bij de stad met twee slaapkamers bevat het minste risico. Omdat het nieuwbouw is, wordt het risico op onverwachte kosten beperkt, twee slaapkamers beantwoordt aan de noden van een groot deel van de hurende bevolking, en een appartement in een stad, heeft minder kans op leegstand.
Welke vastgoedinvestering rendeert het meest?
Bekijk zeker de mogelijkheid van een nieuwbouw. Afgewerkte woningen en appartementen doen het bijzonder goed op de huurmarkt.
“De corona crisis heeft intussen aangetoond dat de Belgische vastgoedsector enorm veerkrachtig is. De vastgoedprijzen zijn gestegen, wat maakt dat investeren in vastgoed een veilige keuze is. Kies ervoor om te investeren in een project met toekomst en potentieel.” adviseert David Degroote.
“Vandaag zijn dat functioneel ingerichte en energiezuinige woningen of appartementen. Wij als projectontwikkelaar besteden bij nieuwe projecten veel aandacht aan een groene omgeving. Het stadsvernieuwend nieuwbouwproject Green C in Oostende is daar een mooi voorbeeld van.“
Bovendien is de locatie van groot belang. Bij een appartement aan de kust zal u een hogere huurprijs kunnen vragen dan een appartement in een klein dorpje. Houd naast de aantrekkelijke stedencentra en de omliggende gemeenten ook bereikbaarheid, parkeergelegenheid en nabijheid van scholen en winkels in de gaten. Breng de woonnood in de regio waar u wenst te investeren in kaart. Voor alleenstaande ouderen volstaat een appartement met 1 slaapkamer, voor starters een appartement in de stad, voor gezinnen een woning met een tuintje of speelplein in de buurt.
Lees onze uitgebreide gids over het rendement van investeren in vastgoed.
Welke vastgoedinvestering is het minst tijdsintensief?
Heeft u een nieuwbouwwoning gekocht, zonder tuin, dan moet u er weinig tijd in investeren. U moet u immers niet bezighouden met werken of opfrissingen. Bovendien moet u de tuin niet onderhouden. Appartementen vragen ook minder opvolging dan huizen, omdat de syndicus een deel van het onderhoud opvolgt. Ook een garagebox heeft heel weinig investering van uw tijd nodig. Wil u helemaal geen tijd investeren in uw investeringspand? Dan kan u samenwerken met een firma die uw huurpand voor u beheert.
Beleggen in vastgoed kan dus erg interessant zijn, en een veilige en renderende belegging zijn van uw geld. Informeer u en hou steeds de verhouding tussen risico en rendement in het achterhoofd.
Heeft u interesse in investeringsvastgoed of wil u meer advies? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Events
Openkijkdag - The Waves (Salt) Oostende - zaterdag 4 juni 2022 - OP AFSPRAAK
23
mei
2022
2022
Openkijkdag - The Waves (Salt) Oostende - zaterdag 4 juni 2022 - OP AFSPRAAK
Droom je van een luxeappartement, tweede verblijf of investeringsproject aan zee?
Op zaterdag 4 juni zetten wij de deuren van de tweede fase van The Waves (Salt) voor je open. Bezoek enkel op afspraak.
Openkijkdag op zaterdag 4 juni van 13-17u
- The Waves Salt telt 13 verdiepingen en 73 woonappartementen met daarnaast voldoende bergingen, fietsenstallingen en ondergrondse garageboxen.
- The Waves heeft een bijzondere ligging in Oostende. Op amper 100m van de zee, vind je heel wat publiekstrekkers zoals de Kinepolis, het nieuwe zwembad, de bib en KV Oostende. Aan de achterzijde geniet je van op jouw ruime leefterras van het unieke uitzicht op de groene long van de Wellington Golf Course. Langs de voorzijde kun je dan weer een glimp opvangen van de zee.
- De ruwbouwwerken zijn er ondertussen afgerond en de afwerking is volop bezig.
- Check de beschikbare woonunits online, inclusief bijhorende plannen en prijzen. Of kom gewoon langs om het live te bekijken en bespreken.
- Oplevering voorzien in september ‘22.
BEZOEK ENKEL OP AFSPRAAK
Bel snel 059 80 91 91 om het gewenste uur af te spreken.
Praktische info
The Waves, Salt (fase II) – Troonstraat 10 – Oostende
Er is heel wat parkeermogelijkheid in deze buurt.
Maak er een daguitstap van en neem de tijd om Oostende en zijn vele hotspots te ontdekken.
Bel snel 059 80 91 91 en reserveer vandaag nog uw persoonlijk tijdslot.
Of koop op plan in The Waves fase III Sand
Ruwbouwmatig zitten we er aan de tweede verdieping. Kies je voor een hogere verdieping, dan geniet je nog steeds de vrijheid om te kopen op plan en jouw droomappartement volledig naar eigen smaak in te delen. De leefruimte vergroten of de badkamer aanpassen? Alles kan zolang het technisch haalbaar is…
Een gegarandeerde vaste prijs voor jouw droomappartement, vind je vandaag nog steeds bij Vastgoedgroep Degroote.
In de pers
Vastgoedgroep Degroote steunt de IBIS-kinderen met daguitstap
17
mei
2022
2022
Vastgoedgroep Degroote steunt de IBIS-kinderen met daguitstap
Wij dragen het Koninklijk Werk IBIS vzw in Bredene een warm toe. Ze geven een thuis, opleiding en opvoeding aan kinderen vanaf zes jaar die veelal omwille van een grote zorgvraag extra ondersteuning en begeleiding nodig hebben.
We geven hen dan ook graag voor een financieel steuntje in de rug zodat alle kinderen in mei op daguitstap kunnen naar een pretpark! De secundaire graad trekt richting Walibi en het lager richting de Efteling.
Vastgoedgroep Degroote wenst hen veel plezier, genieten maar van die attracties!
Events
SKY Towers op 19-20-21 mei @ Oostende voor Anker
09
mei
2022
2022
SKY Towers op 19-20-21 mei @ Oostende voor Anker
Van donderdag 19 tot en met zondag 22 mei 2022 vindt de 21e editie van “Oostende voor Anker” plaats, hét maritieme event voor jong en oud. Meer dan 150 boten en schepen varen tijdens Oostende voor Anker opnieuw onze haven binnen: van driemasters over binnenschepen tot de kleinste overnaadse sloep.
Breng ons een bezoek
Combineer een uitstap naar Oostende voor Anker zeker met een bezoek aan onze stijlvol aangeklede tent tegenover ons centrumkantoor in de Vindictivelaan 21.
Op donderdag 19, vrijdag 20 en zaterdag 21 mei verwennen we er onze klanten graag met een hapje & een drankje in een ongedwongen sfeer. Geniet van hieruit met een glaasje in de hand van het prachtige uitzicht op de jachthaven, met daarachter SKY Tower One en SKY Harbour.
Oostende voor Anker
Gedurende vier dagen worden de straten en pleinen rond de jachthaven ondergedompeld in de maritieme sfeer. Laat je meeslepen door de verhalen van ervaren zeebonken, maak kennis met oude scheepsambachten, luister naar folklore muziek en laat je verleiden tot het proeven van vers gebakken of gerookte vis.
Ontdek het volledige programma
Tot op Oostende voor Anker!
In de pers
David Degroote onthult de stand van zaken en toekomstplannen van SKY Towers
19
apr
2022
2022
David Degroote onthult de stand van zaken en toekomstplannen van SKY Towers
David Degroote onthult aan OMAG Citymagazine de huidige stand van zaken en de verdere plannen bij het unieke SKY Towers bouwproject in het centrum van Oostende.
De verkoop loopt als een trein
“SKY Tower One is praktisch uitverkocht. In dit prestigieuze project, trouwens het grootste dat we tot op heden realiseerden, loopt alles sneller dan verwacht”, begint David Degroote in sneltreinvaart zijn toelichting tussen twee vergaderingen door. “Hierdoor waren we verplicht om ook de voorbereidingen en werkzaamheden voor de tweede toren vervroegd op te starten. Van de 140 panden, appartementen en kantoren zijn nu al 35 units verkocht. Het gebouw telt 27 bouwlagen met een totale hoogte van 85 meter. De prijs van de appartementen start vanaf 400.000 euro, excl. kosten. Voor de hogere verdiepingen schommelt de prijs van een 3-slaapkamer appartement tussen 800.000 en 1.500.000 euro. Ondanks deze duurdere prijsklasse zijn deze hoger gelegen appartementen het meest gegeerd. Van hieruit genieten de bewoners immers van een uitzonderlijk uitzicht over de zee, het maritieme deel van Oostende en over de hele stad.”
Opstart van de bouwwerken SKY Tower Two in september
“Nog voor het bouwverlof starten we met de funderingswerken van SKY Tower Two en onmiddellijk na het bouwverlof begint de bouw van de opgaande constructie”, gaat David Degroote verder. “De ruwbouw van de tweede toren zal, in tegenstelling tot de lagere delen van het ganse complex die we volledig in eigen beheer uitvoeren, opnieuw gerealiseerd worden door de bouwgroep MBG. De samenwerking met MBG bij de bouw van de eerste toren liep, ondanks corona, erg professioneel en volledig conform de gemaakte afspraken en timing. Zij leverden bovendien kwalitatief hoogstaand werk zodat wij ook in deze fase de garantie hebben van een uitmuntend resultaat.”
Vervroegde oplevering
“Het voorspoedig verloop van dit project, zowel wat betreft de uitvoering als de verkoop, stelt ons in staat om alles in een stroomversnelling te realiseren. Tegen deze zomer is het volledige voorplein langs de Leopold III laan toegankelijk en worden de nieuwe kantoren van Vastgoedgroep Degroote in gebruik genomen. Aansluitend gebeurt de oplevering van het binnenplein en tegen eind 2022 worden de eerste 200 appartementen opgeleverd. Zes maanden later vindt de oplevering van de volgende 2 residenties plaats, samen goed voor 130 bijkomende units. Tegen de zomer van 2025 zijn zowel de tweede toren, het hotel en de resterende pleinen langs de Oesterbankstraat en de Brandariskaai afgewerkt. Dankzij het verkeersvrije omgevingskarakter en de beeldbepalende architectuur die SKY Towers kenmerkt, kunnen de bewoners en omwonenden de komende jaren ongetwijfeld genieten van deze fonkelende diamanten die schitteren aan de vastgoedkroon van Oostende.
Gevarieerde doelgroep
“In SKY Tower One zien we een fifty-fifty verhouding tussen aankopen voor vaste bewoning en aankopen als tweede residentie. Bij de lagere gebouwen merken we echter meer en meer interesse van beleggers, toch goed voor zo’n 30% van de aankopen. Met prijzen tussen 280.000 euro en 320.000 euro zijn deze residenties ook erg aantrekkelijk voor verhuur’’, vult David Degroote aan. “Het project SKY Towers trekt duidelijk een additioneel publiek – dat vroeger vooral uitkeek naar Knokke of Nieuwpoort – naar Oostende. Opvallend is ook dat een groot percentage van de aankopen gebeurt door Oostendenaars, een belangrijke graadmeter in dit project.”
Multifunctionaliteit
“Het volledige SKY Towers complex zal niet alleen gekenmerkt worden door uitsluitend wooneenheden. Op de bovenste verdieping van SKY Tower One komt een ‘SKY Bar’ die in principe voor iedereen, dus ook voor niet-bewoners, toegankelijk is. Bovenop SKY Tower Two komt dan weer een heus wellness-center dat eveneens voor iedereen die ervan gebruik wil maken, open zal staan. Op de gelijkvloerse niveaus komt een harmonieuze mix van kantoren en handelsruimten. In juni van dit jaar starten wij met de commercialisering van het handelsapparaat met een totale oppervlakte van ongeveer 5000 m². Om de kwaliteit hiervan te handhaven zullen we deze voornamelijk in verhuur plaatsen zodat we ook maximaal greep hebben op de invulling van deze commerciële ruimten. Om tegemoet te komen aan de steeds groeiende vraag van het korte verblijfstoerisme aan de Belgische kust voorziet de site SKY Towers ook in een stijlvol viersterrenhotel dat zal uitgebaat worden door een gespecialiseerde en kwalitatief hoogstaande externe partner. Voeg aan het geheel met bijna 500 nieuwbouwappartementen ook nog de ondergrondse parking toe – die deels open staat voor niet-residenten – alsook een grote fietsenstalling, dan kunnen we ongetwijfeld spreken van een uniek woon-, werk- en verblijfscomplex, pal in het centrum van Oostende”, besluit David Degroote zijn boeiende toelichting.
