Nieuws
Algemeen
Lancering Green Lane @ Middelkerke
05
feb
2021
2021
Lancering Green Lane @ Middelkerke
Pal in het kloppende hart van Middelkerke – aan de voet van het groene stadspark – lanceren wij Terrasresidentie Green Lane met 67 ruime leefappartementen.
Green Lane is opgebouwd uit 3 afzonderlijke entiteiten die verbonden worden door een autovrij wandelpad met groene border. Elk gebouw straalt de charme uit van een authentieke stijlvolle kustvilla. Wij bieden u een ruime keuze aan één-, twee- of drieslaapkamerappartementen met woonoppervlaktes tussen 70 en 135m². Vanuit de 9 penthouses geniet u bovendien van een subliem uitzicht over Middelkerke. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn een extra troef in het centrum van Middelkerke. Met de bouw wordt gestart in januari 2022, voorziene oplevering eind 2023. Green Lane is een bijzonder woonproject op een zeldzame locatie aan onze kust.
Green Lane – Residentie The Sun
Green Lane – Residentie The Village
Green Lane – Residentie The Park
Een appartement aan de kust is altijd een slimme investering, maar de ligging van Green Lane is uniek: aan de rand van een groene oase, op amper 500m van de zee en toch in het centrum met zijn winkelstraten en voorzieningen. Hier zijn appartementen schaars en dus gegeerd!
Ontdek Green Lane en neem vandaag nog contact op met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak!
Algemeen
Lancering Seaflower @ Bredene
05
feb
2021
2021
Lancering Seaflower @ Bredene
Droomt u ervan om te wonen op de uiterst gegeerde eerstelijnslocatie te Bredene?
Wees er dan snel bij want vandaag lanceren wij vol trots Residentie Seaflower. De bouw van deze residentie met 43 ruime doorzonappartementen start nog in september 2021, de oplevering is voorzien in april 2023. Hier kiest u uit appartementen met één, twee of drie slaapkamers en woonoppervlaktes tussen 80 en 135m². Elk appartement heeft zijn eigen ruime zonneterras met een open duin- of groenzicht. De 7 gelijkvloerse woonunits beschikken telkens over een diepe naar het zuiden gerichte privétuin. In de 4 penthouses geniet u vanop uw riante leefterras van een ongeëvenaard panoramisch zicht over duinen en zee. Kortom, in Residentie Seaflower vindt u gegarandeerd uw droomappartement aan zee.
Een uitmuntende ligging als Seaflower is schaars aan onze Belgische kust. Elk appartement mag dus zeker beschouwd worden als een waardevaste belegging en een zekere investering. En natuurlijk als een heerlijke plek om te wonen of op vakantie te komen!
Ontdek Seaflower en neem vandaag nog contact op met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak!
Algemeen
Update Green C @ Oostende - januari 2021
26
jan
2021
2021
Update Green C @ Oostende - januari 2021
UPDATE GREEN C @ OOSTENDE – JANUARI 2021
Droomt u ervan om te wonen in het groen, maar toch ook in hartje Oostende? Dan is Green C wat u zoekt. Het vroegere Sint-Jozefziekenhuis in Oostende maakt binnenkort plaats voor een groene autovrije oase met 185 betaalbare woonunits. Hier geen druk verkeer voor de deur, maar wel veel groen, bomen, een gemeenschappelijke moestuin, zitbankjes enz. In Green C komt u volledig tot rust…
Sinds de lancering 4 maand geleden staat de teller ondertussen al op 20 verkopen, waarvan de helft Oostendenaars. Het is duidelijk dat Oostende en zijn inwoners dit groene project omarmen.
In april wordt gestart met de afbraak van het ziekenhuis. Aansluitend start in september de bouw van de eerste fase, bestaande uit 28 stapelwoningen (https://staging.vastgoed-degroote.be//projects/greenc-thevillas/) en 49 appartementen (https://staging.vastgoed-degroote.be//proj…/green-c-the-garden/) met voorziene oplevering maart 2023. De private binnentuin van 2.000m² met grote wadi en bomen vormt hier het groene hart tussen The Garden en The Villa’s. De volledige site van Green C wordt opgeleverd in de zomer van 2026.
Op enkele minuten wandelen bent u aan de zee, maar ook aan de bibliotheek, het nieuwe zwembad, de winkels, de Wellington Renbaan & Golf, de bioscoop… Alles binnen handbereik dus!
Bent u benieuwd naar meer? Beleef Green C hieronder en neem vandaag nog contact met onze adviseurs op 059 80 91 91 voor uw persoonlijke afspraak. Op kantoor nemen wij u aan de hand van onze fantastische maquette graag mee doorheen de volledige site en verschillende bouwfases. Zo krijgt u onmiddellijk een klare kijk op het volledige project.
Algemeen
Kustvastgoed kent desondanks Covid-19 een Grand Cru jaar!
06
jan
2021
2021
Kustvastgoed kent desondanks Covid-19 een Grand Cru jaar!
KUSTVASTGOED KENT DESONDANKS COVID-19 EEN GRAND CRU JAAR !
FACTS
Desondanks de abrupte verstoring van de vastgoedmarkt tijdens de maanden maart en april, werd 2020 een extreem druk vastgoedjaar voor ons bedrijf. We verkochten in 2020 voor het eerst meer dan € 100 miljoen euro kustvastgoed, goed voor exact 255 fonkelnieuwe appartementen. Door “de coronarush” klom onze omzet in 2020 spectaculair t.o.v. het recordjaar 2019, in concreto maar liefst met 36% en dit terwijl we slechts 10 maanden op volle kracht konden draaien. De gemiddelde prijs kwam uit op € 406.500 per unit exclusief de kosten, maar liefst een stijging van 14% t.o.v. het topjaar 2019. 60% van alle verkopen komen momenteel uit Oostende, dankzij onze drie stadsvernieuwende projecten SKY Towers, The Waves en Green C. Hiermee bestendigen we onze positie als marktleider in de grootste vastgoedstad van de Belgische kust.
WHY
Een éénduidige of volledige verklaring voor deze kwantumsprong kunnen we niet geven, maar we vermoeden dat deze minstens drieledig verklaard kan worden:
Het aanbod van onze vastgoedgroep is de laatste 5 jaar quasi verdubbeld én nog diverser geworden dan voorheen, waardoor we op vandaag een bredere doelgroep bereiken.
De rente op hypothecaire kredieten staat nog steeds historisch laag alsook de rente op de spaarboekjes, wat er toe leidt dat u actiever op zoek gaat naar een beter rendement voor uw spaargeld. Naast vastgoed zijn er maar weinig waardige alternatieven die op vandaag een zekerheid bieden, gekoppeld aan een aangenaam rendement.
Na 9 maanden Covid-19 stellen we vast dat heel wat mensen een mindswitch gemaakt hebben en dat daarom vakanties dicht bij huis sterk aan populariteit winnen. Daarenboven wenst iedereen – indien er zich iets zou voorvallen – snel terug thuis te geraken zonder afhankelijk te zijn van luchtvaartinstanties. Ook de kwaliteit van de Belgische gezondheidszorg doet mensen beslissen om toch in eigen land te investeren.
Daarenboven hebben de verschillende lockdownperiodes en het massale thuiswerken heel wat mensen aan het denken gezet over hun work/life balans,. Deze gewijzigde mindset is een belangrijke factor geweest om nu toch dat specifieke appartement aan de kust aan te kopen en quality time met het gezin meer naar voor te schuiven.
We constateren trouwens dat de verkoop van nieuwbouwappartementen aan de kust boomde in 2020, maar dat in het binnenland de verkoop van vastgoed een lichte krimp kende. Dit onderstreept en bevestigt nogmaals onze derde stelling.
FUTURE
Wij kijken met veel enthousiasme en gedrevenheid uit naar 2021, waarvan we vermoeden dat de rush van 2020 wellicht niet zal blijven duren maar alle parameters wel goed staan om er een geslaagd jaar van te maken.
Dankzij heel wat bijkomende vergunningen in 2020 beschikken we momenteel over een vergunde pipeline van 1400 units goed voor € 475M nog te realiseren vastgoed. Ons huidig commercieel aanbod behelst 450 nieuwbouwappartementen en we lanceren daarenboven in 2021 terug 6 nieuwe topprojecten goed voor 350 extra units.
Begin maart 2021 lanceren we Green Lane (67 units) gelegen aan het Normandpark te Middelkerke en Seaflower (43 units) te Bredene gelegen op de eerste lijn met zichten op duinen en zee. We kijken er samen met u reikhalzend naar uit.
Zoals u kunt lezen zorgen we voor een voldoende ruim aanbod om aan de vraag te kunnen voldoen en wie weet zit uw droomappartement hier misschien tussen … ?
Aarzel niet en bel ons als eerste op 059 80 91 91.
NEEDS
Dankzij de uitstekende verkoop zijn wij voortdurend actief op zoek naar geschikte bouwgronden of reconversiepanden waar we residentiële of multifunctionele projecten kunnen realiseren. Wij wensen onze pipeline op korte termijn te stretchen van 6 naar 9 jaar teneinde de termijn van de steeds complexere vergunningsprocedures het hoofd te bieden. Concreet zijn wij op zoek naar gronden waar er een potentieel is om minstens 50 units (5000 m² BVO) te realiseren in de provincies Oost- en West-Vlaanderen, met sterke focus op de kust.
Wij voorzien hiervoor in 2021 en 2022 een aankoopbudget van € 60M en kunnen zeer snel en discreet beslissen door onze solide basis en KMO-structuur.
Indien u, als eigenaar of makelaar, gronden heeft die in aanmerking komen vragen wij u om contact op te nemen via ons gekende nummer 059/80.91.91 of via aankoop@vastgoed-degroote.be
Tot slot wensen wij al onze klanten en stakeholders uitdrukkelijk te bedanken om hun vertrouwen te schenken aan onze vastgoedgroep.
We wensen u en uw gezin alvast een gezond en ambitieus 2021 toe!
David Degroote
COO – MEMBER OF THE BOARD
Algemeen
Lancering One Beach @ De Haan
11
sep
2020
2020
Lancering One Beach @ De Haan
EXCLUSIEF WONEN OP DE ZEEDIJK VAN DE HAAN
Na meer dan 30 jaar zal er opnieuw gebouwd worden op de zeedijk van De Haan. Met respect voor zijn bijzondere omgeving wordt – op deze unieke locatie – One Beach in typische concessiestijl opgetrokken. U begrijpt meteen waarom wonen in One Beach een ‘once-in-a-lifetime opportunity’ is… (https://staging.vastgoed-degroote.be//projects/one-beach/)
One Beach omvat 9 royale woonappartementen met 2 of 3 of 4 slaapkamers en woonoppervlaktes variërend tussen 97m² en 184m². Uw leefruimte wordt nog extra uitgebreid door de grote leefterrassen tussen de 20m² en 87m² . Elk appartement baadt trouwens in het zonlicht dankzij de grote raampartijen vooraan en achteraan.
De residentie wordt bekroond met een majestueuze penthouse en biedt u met o.a. 4 slaapkamers een uitzonderlijke woonoppervlakte van 184m² en 43m² leefterrassen. De leefruimte wordt hier opengetrokken tot in de nok met een vrije hoogte van meer dan 4 meter , wat samen met de grote raampartijen een adembenemend gevoel van ruimte creëert. Op uw extra-large leefterras met een diepte van 3m geniet u vooraan van een onbelemmerd zeezicht. Het zuidgelegen achterterras biedt u een panoramisch zicht op de Concessie …
Deze stijlvolle woonappartementen met een hoge afwerkingsgraad én op een uiterst exclusieve en zeldzame locatie, bevinden zich in een hogere prijsklasse.
Contacteer ons op 059 80 91 91 voor meer informatie.
Algemeen
Lancering Green C @ Oostende !
04
sep
2020
2020
Lancering Green C @ Oostende !
LANCERING GREEN C @ OOSTENDE
Vandaag lanceren we vol trots de eerste fase van ons gloednieuwe project Green C! Op de voormalige Sint-Jozefsite maakt het oude ziekenhuis plaats voor 185 woonunits bestaande uit stapelwoningen en appartementen.
> een groene oase in het hart van Oostende
> autovrij woonerf met voetgangers en fietsers in de hoofdrol
> betaalbaar wonen voor jong en oud
Green C is groen en dat mag je gerust letterlijk nemen. Meer dan 60% of 10.000m² van het woonproject bestaat uit open ruimte met veel natuur, zitplekjes onder de bomen en zelfs een urban farm. Kortom, een echte groene oase in de stad.
In de eerste fase worden 49 appartementen (https://staging.vastgoed-degroote.be//projects/green-c-the-garden/) en 28 stapelwoningen (The Villa’s – https://staging.vastgoed-degroote.be//projects/greenc-thevillas/) gebouwd. De private binnentuin van 2.000m² met grote wadi en bomen vormt het groene hart tussen The Garden en The Villa’s.
Green C, met de C van city. En van color, community, character, creativity, care en coast. Allemaal vervat in dit unieke woonproject!
Benieuwd? Neem dan vandaag nog contact op met onze adviseurs op 059 80 91 91 en laat u meeslepen doorheen onze belevingsbrochure en maquette.
Algemeen
LAUNCH SKY HARBOUR @ OSTEND
15
jul
2020
2020
LAUNCH SKY HARBOUR @ OSTEND
LAUNCH SKY HARBOUR @ OSTEND
(https://www.skytowers.be/nl)
Graag laten wij u kennismaken met SKY Harbour, de 2e fase van het stadsvernieuwingsproject SKY District dat dé nieuwe referentie in Oostende wordt voor exclusief wonen… SKY Harbour bestaat uit 86 ruime doorzonappartementen met 2 of 3 slaapkamers en woonoppervlaktes van 90 tot 163m².
THE SEA LOVES THIS CITY
Langs de jachthaven geniet u vanop uw ruime extra-large zonneterras van een grenzeloos zicht op het water en de stijlvolle jachtboten. De vakantiesfeer is hier nooit ver weg. Beneden stapt u buiten op het verkeersluwe plein met zowel stad, zee als winkels op wandelafstand. The sea loves this city, u ervaart het hier zelf…
A ‘NEW CITY’ IN THE CITY
SKY District omvat veel meer dan enkel woongelegenheid. De bedoeling is om op deze schitterende locatie tussen het centrum, de haven, het strand en het station een volledig nieuwe buurt te creëren, als het ware een ‘city in the city’. Een uitnodigende plaats met ruimte voor kantoren, winkels, horeca, parkeergelegenheid, groene ruimte en ontspanning. Kortom, een buurt waar het heerlijk vertoeven wordt…
Leg vandaag nog uw persoonlijke afspraak vast met één van onze SKY adviseurs op 059 80 91 91. Kom binnen in onze advieskantoren en laat u door onze interactieve salestool met videowall onderdompelen in de sfeer van SKY Harbour. Ontdek er de spectaculaire zichten vanuit om het even welk appartement…T
ot binnenkort!
Algemeen
Vandaag in De Tijd: Rush op vastgoed aan de kust
01
jul
2020
2020
Vandaag in De Tijd: Rush op vastgoed aan de kust
https://www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/rush-op-vastgoed-aan-de-kust/10235761
Algemeen
Green-C (site Sint-Jozef ziekenhuis) vergund
18
mei
2020
2020
Green-C (site Sint-Jozef ziekenhuis) vergund
GREEN-C (Site Sint-Jozef ziekenhuis) vrijdag vergund
GROENE METAMORFOSE
De eigenaar CM, de stad Oostende en ontwikkelaar Vastgoedgroep Degroote hebben samen meer dan 14 maanden constructief onderhandeld om de verloederde ziekenhuissite nieuw leven in te blazen.
De uitgangspunten van deze site waren ontharding, vergroening en doorwaardbaarheid als katalysator voor de buurt. Het contrast met de bestaande situatie kan niet groter zijn, de vergroening wordt opgetrokken van 5 naar 60% !
Concreet komt er een extra groene long in het hart van de stad van meer dan 10.000m². Waaronder onder meer een nieuw buurtpark, Urban farm (stadsmoestuin), stadspergola en boomgaard komen.
Er komen in totaal 185 woongelegenheden bestaande uit woningen en appartementen, een parkeertoren van 243 parkeerplaatsen en een nieuwe campus voor de CM met bijhorende parkeerplaatsen.
De site zelf wordt volledig autovrij en zal enkel doorwaadbaar zijn voor niet gemotoriseerd verkeer. Deze langverwachte metamorfose zal de omgeving van het Westerkwartier een nieuwe dynamiek geven en als katalysator werken om de buurt verder te verbinden en te vergroenen. We brengen de natuur terug in de stad, of zoals de baseline van het logo zegt : “NATURE IN THE CITY”
AUTOVRIJ WOONERF
Qua mobiliteit zetten we hoog in op het duurzame STOP-principe, waarbij de prioriteit eerst ligt in Stappen, dan Trappen, vervolgens Openbaar vervoer en pas als laatste naar de Personenwagens gaat.
Door het bestaande parkeergebouw te behouden en hergebruiken, kan het project autovrij gehouden worden en krijgen de voetgangers en fietsers de hoofdrol in dit project.
De 450 fietsstallingen worden dicht bij de inkomen ingeplant en we voorzien extra ruimte voor bakfietsen en bolderkarren om het fietsen op deze centrumlocatie maximaal te stimuleren en de wagens te ontraden.
Daarenboven voorzien we voor deze site ook 5 elektrische deelwagens die hoofdzakelijk zullen ingezet worden om de korte afstanden in het centrum (grotere boodschappen) te kunnen bewerkstelligen.
BETAALBAAR WONEN
Er worden momenteel erg veel luxeprojecten gebouwd in Oostende maar er is momenteel ook een groot tekort aan betaalbaar wonen voor de lokale bevolking.
Ook naar nieuwbouwwoningen met grondgebonden tuinen is een enorme vraag, alleen zijn ze in het centrum van Oostende momenteel niet te vinden.
Green-C heeft al deze troeven in huis, met prijzen die schommelen tussen € 150.000 en € 350.000 bieden we hier op deze locatie een prijs en kwaliteit aan die je nergens in Oostende zal vinden.
GEFASEERDE BOUW
Ontwikkelaar, Vastgoedgroep Degroote houdt er een strakke timing op na. In september 2020 start de afbraak om aansluitend in het voorjaar van 2021 de bouw van fase I, van 80 woningen en appartementen aan te vangen.
De eerste bewoners zullen hun intrek kunnen nemen in het voorjaar van 2022. De laatste fase van deze nieuwe woonwijk zal opgeleverd worden in 2025.
De totale investering van dit project komt neer op meer dan 50 miljoen euro waarvan ruim 4 miljoen euro voorzien wordt voor de inrichting van de groen ruimtes en pleinen.
Als orgelpunt op de metamorfose worden ook alle binnenstraten gelegen in de driehoek Nieuwpoortsesteenweg, Torhoutsesteenweg en Heilig Hartlaan door de stad in een nieuw kleedje gestopt.