Nieuws
Events
Bezoek in primeur Seaflower - Openkijkdag 18 feb
07
feb
2023
2023
Bezoek in primeur Seaflower - Openkijkdag 18 feb
Op zaterdag 18 februari gaan de deuren van nieuwbouwresidentie Seaflower voor de eerste keer open voor het grote publiek tussen 13-17 uur.
Nog in de zomer van 2023 zijn deze appartementen instapklaar. Ideaal dus om er dit jaar al volop te genieten van het vakantiegevoel aan zee, want in Seaflower woon je rechtover het prachtig golvend duinlandschap van Bredene.
De laatste 8 appartementen zijn voor de snelle beslissers. Vraag tijdens je bezoek zeker naar de speciale voorwaarden bij onze adviseurs! Wist je trouwens dat je bij Vastgoedgroep Degroote nog steeds een gegarandeerde vaste prijs voor jouw droomappartement geniet?
gegeerde eerstelijnslocatie
Seaflower ligt op een echte toplocatie, zoveel is duidelijk. Hier woon je op de uiterst gegeerde eerstelijnslocatie, recht tegenover de duinengordel van Bredene. Elk appartement mag dus zeker beschouwd worden als een waardevaste belegging én een zekere investering. En natuurlijk als een heerlijke plek om te wonen of op vakantie te komen.
- 43 ruime doorzonappartementen
- instapklaar zomer ‘23
- 80% verkocht
- zee op 100m
De appartementen van Seaflower zijn trouwens allemaal doorzonappartementen: de zon komt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde naar binnen. Hierdoor baden de slaapkamers en de woonkamer in het licht en hoef je geen streepje zon te missen. Bovendien beschikt elke woonunit over zijn eigen ruime zonneterras voor- & achteraan.
Parkeren doe je hier gemakkelijk en snel in de ondergrondse parkeergarage en de handige extra bergruimte in de kelder komt zonder twijfel van pas. Ook voor de fiets is er een veilige opbergplaats voorzien en met de lift sta je vervolgens meteen op de juiste verdieping.
Redenen genoeg dus om er bij te zijn op onze Openkijkdag op zaterdag 18 februari!
Algemeen
Corporate event
06
feb
2023
2023
Corporate event
𝗧𝗵𝗲 𝗴𝗿𝗲𝗮𝘁𝗲𝘀𝘁 𝗮𝘀𝘀𝗲𝘁 𝗼𝗳 𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗻𝘆 𝗶𝘀 𝗶𝘁𝘀 𝗽𝗲𝗼𝗽𝗹𝗲.
Van 3 tot 5 februari trokken wij er met het Vastgoedgroep Degroote team inclusief partners op uit richting Jupille-sur-Ourthe nabij La Roche-en-Ardenne. Een weekend waar sport, lekker eten, sfeer en gezelligheid centraal stonden. Een unieke gelegenheid om onze medewerkers te bedanken voor hun dagelijkse inzet en gedrevenheid.
We verkenden de omgeving met mountainbikes, een competitieve lasershooting en prachtige wandelingen. Daarenboven werden we culinair verwend met een gastronomisch diner in de zeer gezellige Chalêt La Grange Nicolas en een premium winter BBQ in de Wildtrails jachthut.
Last but not least zorgden De Romeo’s voor een geweldig gastoptreden tijdens het avondfeest.
Bedankt Wildtrails & SJB Catering voor de professionele ontvangst en organisatie, wij hebben er met volle teugen van genoten!
Bekijk enkele sfeerbeelden op onze LinkedIn page.
Algemeen
Bouw SKY Hotel is gestart in Oostende
02
feb
2023
2023
Bouw SKY Hotel is gestart in Oostende
Bouw SKY Hotel gestart, sluitstuk van SKY district
Maandag jl. werd gestart met het plaatsen van de eerste funderingspalen van het gloednieuwe SKY Hotel op de site van SKY District, vlakbij de jachthaven en het station in Oostende. Het SKY Hotel is het eerste nieuwbouwhotel in de afgelopen 25 jaar in Oostende.
Het SKY Hotel wordt een viersterrenhotel op een A+++-locatie met 116 stijlvolle, trendy hotelkamers waarbij het comfort van de hotelgast hoog in het vaandel gedragen wordt. De totaalinvestering van dit hotelproject wordt begroot op 20 miljoen euro. Wat het unieke concept betreft, houden we de spanning er nog even in. Ten gepaste tijde zullen we hierover een tipje van de sluier lichten. De oplevering van het SKY Hotel is voorzien in juni 2025.
Ontwikkelaar en pure-sang hotelier slaan de handen in elkaar
De investering van het SKY Hotel wordt voor 50% gedragen door Vastgoedgroep Degroote (o.l.v. co-CEO’s David & Jan Degroote) en voor 50% door de Flow Hospitality Group (vertegenwoordigd door Xavier Vercaemst, Inge Decuypere, Jan Dobbelaere, Stefanie Surmont). De uitbating van het SKY Hotel zal gebeuren door C-Hotels, die momenteel al meerdere gerenommeerde hotels uitbaat langs de Belgische kust.
De taken werden door beide partners onderling verdeeld waarbij Vastgoedgroep Degroote instaat voor de ruwbouw van het toekomstige 4* hotel en Flow Hospitality Group de volledige binnenafwerking voor hun rekening neemt.
Beide ondernemingen zijn gekend als slagkrachtige familiebedrijven met een ware no-nonsense mentaliteit. Door de krachten te bundelen zal het SKY Hotel het hotelgebeuren in Oostende naar een nog hoger niveau tillen en zo de Koningin der Badsteden een extra troef geven om uit te spelen.
Het SKY Hotel mikt vooral op business en families. Naast de hotelgasten zullen ook de omwonenden en de Oostendenaars gebruik kunnen maken van de gezellige lobby en bar van het SKY Hotel.
Het groene karakter van de nog te realiseren pleinen wordt behouden gezien de hotelgasten hun wagen kunnen parkeren in de ondergrondse rotatieparking van SKY District. Door de volledige heraanleg van de directe omgeving langs de zijde van het hotel en langs SKY Tower Two, zal de buurt een ware metamorfose ondergaan en komt het Oesterbankplein tot stand.
Op termijn zullen de twee lampionfuncties in de SKY Towers – d.i. de SKY Bar in SKY Tower One en het SKY Health Center in SKY Tower Two – gekoppeld worden aan de uitbating van het hotel, dit als kwaliteitsgarantie voor de volledige site.
De oplevering van het hotel is voorzien in juni 2025. Een drietal maanden later zal ook SKY Tower Two zijn eerste inwoners verwelkomen en zal de Stad Oostende aansluitend het nieuwe Oesterbankplein openen. Dit vormt het sluitstuk van SKY District.
Als ontwikkelaar zijn wij verheugd om naast onze residentiele projecten, ook een gloednieuw viersterrenhotel te mogen bouwen in dé Stad aan Zee. Gezien heel wat oudere, kleinere hotels reeds gesloopt werden om plaats te maken voor residentiele projecten, zien wij het als ontwikkelaar onze maatschappelijke taak om het evenwicht in een stad als Oostende terug te herstellen. Wij zijn ervan overtuigd dat het SKY Hotel met zijn 116 kamers en professionele uitbating door de C-Hotels groep een succesverhaal zal worden.
Projecten
Lancering Residentie West Park in Middelkerke
27
jan
2023
2023
Lancering Residentie West Park in Middelkerke
De uiterst charmante nieuwbouwresidentie West Park ligt aan de voet van het groene Normandpark in het kloppende hart van Middelkerke.
Deze residentie telt 3 bouwlagen en een hellend dak, in totaal 18 moderne appartementen met een zuidgericht terras en/of terras met parkzicht. Je hebt de keuze tussen één-, twee- of drieslaapkamerappartementen met een woonoppervlakte van 73 tot 135m².
De centrale ligging, de terrassen en de hoge afwerkingsgraad maken van deze tijdloze appartementen niet alleen een aantrekkelijke vaste verblijfsplaats maar zeker ook een perfecte uitvalsbasis als tweede verblijf.
TIJDLOZE CHARME IN HET HART VAN MIDDELKERKE
In West Park beschikken alle appartementen over grote raampartijen en een eigen terras, waar je kan relaxen en volop kan genieten van de zon en/of het parkzicht. Bovengronds bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenstalling en een aantal garageboxen voor de snelle beslissers.
- 18 appartementen
- Garagebox voor de snelle beslissers
- € 225.000 – € 350.000
- Start bouwwerken sept. ’23
- Oplevering najaar ’24
- Strand op 500m
Met het Normandpark, de winkelstraten én het strand om de hoek heb je hier alles wat Middelkerke te bieden heeft op wandelafstand. Dé garantie voor een zekere investering!
VOORDELEN VAN KOPEN OP PLAN
Bij de lancering van West Park geniet je nog het grote voordeel van het kopen op plan. Dit betekent dat je jouw droomappartement nog volledig naar eigen smaak kan indelen. De leefruimte vergroten of de indeling van de badkamer wijzigen? Alles kan zolang het technisch haalbaar is.
Sta je te popelen en kom je liever nog dit jaar in Middelkerke wonen? Dat kan, want amper 100m verder vind je ons nieuwbouwproject Green Lane. In deze residentie zijn nog 12 van de 67 units beschikbaar. Instapklaar tegen eind 2023.
Wens je meer informatie over residentie West Park?
We kijken er naar uit om je persoonlijk te verwelkomen in onze SKY Office.
Leopold III-laan 1 in Oostende
Bel 059 80 91 91
Blog
Waarom een appartement kopen op plan interessant is
24
jan
2023
2023
Waarom een appartement kopen op plan interessant is
We zien meer en meer mensen die beslissen om een appartement of huis te kopen op plan. Deze nieuwe vorm van bouwen neemt enerzijds heel wat werk uit jouw handen, anderzijds ontzorgt het je ook als je op bepaalde problemen stoot bij de aankoop van vastgoed.
Wat is kopen op plan?
Kopen op plan wil zeggen dat je bij een projectontwikkelaar een woning of appartement koopt nog voor dit effectief gebouwd en/of afgewerkt is. Je koopt een nieuwbouw die er nog niet staat. Je koopt dus op basis van de bouwplannen.
Een woning of appartement op plan maakt vaak deel uit van een project met meerdere loten of woonunits. Zo heb je als koper meestal nog een ruime keuze om op basis van je persoonlijke behoeftes te kiezen voor één, twee of drie slaapkamers, met of zonder garage, met een leefterras, met een grote of kleine tuin …..
“Zie je dan enkel een bouwplan?“
Neen, aan de hand van 3D-visualisaties krijg je een goed beeld van hoe jouw toekomstige woning er zal uitzien. Deze visualisaties noemen we renders. Er zijn meestal wel 3D-beelden van de buitenkant van het gebouw beschikbaar. De foto’s van het interieur zijn eerder ter illustratie, want de afwerking kan je in veel gevallen zelf nog kiezen.
Heb je moeite met het interpreteren van de technische plannen? Geen zorgen, tijdens een afspraak op kantoor zal alles je uitgebreid uitgelegd worden.
Naast de bouwplannen en de 3D renders geven we ook nog een lastenboek mee waarin alle technische specificaties omtrent je woning / appartement zijn opgenomen.
We maken graag tijd voor jou om alles in detail te bekijken, zodat je achteraf tevreden bent met je investering.
De voordelen bij kopen op plan
Twijfel je nog of kopen op plan iets voor jou is? We sommen de voordelen op waarom kopen op plan interessant is.
Alles is nieuw
Wanneer je een nieuwbouwproject koopt is alles vanzelfsprekend nieuw. Je bent de eerste eigenaar en dat is op zich al een voordeel.
Inspraak in de afwerking naar eigen smaak
Verkies je een landelijke stijl of gaat de voorkeur uit naar een strak en modern interieur? Gezien je een woning of appartement koopt die nog gebouwd moet worden, heb je nog alle vrijheid om mee de inrichting van de woning te bepalen. Vaak is er een afwerkingsbudget voorzien voor de keuken, badkamer en wand- en vloertegels, binnendeuren, zodat je eigen accenten kan leggen in het interieur.
Zodra er een aantal woonunits verkocht zijn, starten de werken. Voor de overige woningen of appartementen moet de bouwpromotor of het bouwbedrijf verder op zoek gaan naar een koper. Weet wel dat hoe verder de bouwwerken gevorderd zijn, hoe minder inspraak je nog hebt in de afwerkingsfase.
Gegarandeerde prijs
Een nieuwe woonst is een grote hap uit je budget. Ga dus doordacht te werk. De stelregel is dat je maximaal 1/3 van je inkomen spendeert aan de huur, bouw of verbouwing van je woning.
“Weet je op voorhand de exacte kosten bij een verbouwing?” Vaak niet.
Voor wie een nieuwbouw op plan koopt, ligt het budget vast op voorhand. De prijs in de verkoopovereenkomst is de totaalprijs en deze kan en mag niet gewijzigd worden. Een eindfactuur met twee keer de afgesproken prijs is bijgevolg onmogelijk.
De prijs van de nieuwbouw omvat ineens alles wat je moet betalen voor de grond, de opbouw en de afwerking van de keuken, badkamer, enzovoort. Neem wel goed het contract door, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Een gegarandeerde vaste prijs voor jouw droomappartement?
Dat vind je vandaag nog steeds bij Vastgoedgroep Degroote.
Gespreid betalen in schijven
Bij de aankoop op plan betaal je op voorhand niet de hele som: je betaalt in schijven. Is er een bepaalde fase in het bouwproces afgerond, dan ontvang je de factuur voor die werken. Je betaalt dus enkel voor de werken die effectief uitgevoerd zijn. In het lastenboek staat duidelijk omschreven wanneer je na welke werken een factuur zult ontvangen.
Eén aanspreekpunt
Als je koopt op plan, liggen de grote lijnen vast, maar je kan over heel wat zaken nog zelf beslissen zodat je woning bij je persoonlijke voorkeuren past. Als klant zit je dan samen met de bouwpromotor of projectleider afwerking om je voorkeuren te bespreken. Vervolgens kom je te weten met welke partners je promotor werkt en welk budget ze ter beschikking stellen voor het realiseren van je woondroom.
Het voordeel van een woning of appartement op plan? De werf- of projectleider volgt het volledige bouwproces op en begeleidt en adviseert je. Van de nodige vergunningsaanvragen tot de opvolging en de controle van de werken. Hij coördineert de werken en is de link tussen jou, de architect en de aannemers. Zodoende heb je één duidelijk aanspreekpunt bij wie je altijd terecht kan met vragen of bij problemen.
Zo kan jij als klant rustig achterover leunen, terwijl er aan jouw toekomst wordt gebouwd …
Gebouwd volgens de normen
Bij nieuwbouw gelden strikte regels en normen die de projectontwikkelaar verplicht moet naleven. Zo moeten nieuwbouwprojecten de opgelegde energienormen exact nakomen (zoals EPC, E-peil, K-peil, … ).
Goed voor je gemoedsrust én je portemonnee want strenge energienormen zorgen uiteindelijk voor een goedkopere energiefactuur.
De timing ligt vast op voorhand
Bij de aankoop van een nieuwbouw op plan ligt niet alleen je budget vast, maar is ook de timing van de oplevering op voorhand besproken.
Als koper van een nieuwbouwproject kan jij je extra laten beschermen door de wet Breyne. Het naleven van de opleveringstermijn is slechts één van de vele garanties die deze wet onderschrijft.
10 jaar (!) bescherming dankzij de Wet Breyne
Naast de minstens 1 jaar-bescherming van de eigenaar tegen verborgen gebreken na intrek in de woonst blijven de ontwikkelaar, de architect en de aannemer 10 jaar lang aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw beïnvloeden.
Zo kan je zorgeloos kopen op plan.
Wat is de wet van Breyne?
De wet Breyne zorgt voor een betere bescherming voor de kopers van nog te bouwen woningen of woningen in aanbouw – de zogenaamde ‘sleutel-op-de-deur’ en bij ‘verkoop-op-plan’, bijvoorbeeld tegen de insolvabiliteit van de bouwpromotor.
Zo garandeert de wet Breyne dat aan de koper volledige, correcte en transparante informatie moet meegegeven worden en voorziet ze verschillende financiële garanties.
Het pand dat je koopt moet wel bestemd zijn voor huisvesting en gebouwd worden door één aannemer of bouwpromotor.
De wet houdt ook in dat je voor zo’n woning op plan een voorschot betaalt van maximaal 5% van de totaalprijs. Het resterende bedrag betaal je in schijven, naargelang de werken vorderen.
Er geldt een oplevering in twee fasen. Tussen de voorlopige en definitieve oplevering moet minimum één jaar zitten. De verkoper blijft gedurende tien jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken.
Zijn er nadelen bij kopen op plan?
Je woning is niet meteen beschikbaar. Om te verhuizen of erin te gaan wonen zal je dus even moeten wachten. Dat brengt voor velen ineens dubbele kosten met zich mee. Je betaalt namelijk je huidige verblijfplaats én je begint je nieuwe aankoop ook al meteen in schijven af te betalen.
Wens je meer te personaliseren, dan stijgt je initiële koopprijs mee. Hou dus goed in het oog welke invloed je wensen hebben op het initiële budget om zeker te zijn dat je je eigen mogelijkheden niet overschrijdt.
Echter de vele voordelen wegen niet op tegen de beperkte nadelen.
Kopen op plan als interessante investering
Voor kopers is kopen op plan veelal een goede investering. Als je als koper goed je opties vergelijkt dan is je woning of appartement vaak al meer waard direct na oplevering.
Nieuwbouwappartementen doen het momenteel erg goed op de huurmarkt. Een nieuwbouwappartement zal vaker leiden tot een snelle verhuur met kwalitatieve huurders.
Van plan om een appartement aan de kust te kopen?
Neem contact op met onze vastgoedadviseurs. Zij helpen je graag verder bij kiezen van een appartement aan zee dat voor jou rendeert. In 8 stappen naar je nieuwe thuis.
Algemeen
Welkom Natascha & An-Sofie
17
jan
2023
2023
Welkom Natascha & An-Sofie
The sky is the limit bij Vastgoedgroep Degroote. Om ons maximaal te ondersteunen in onze groei, verwelkomen we deze maand 2 nieuwe collega’s die ons team komen versterken.
Natascha De Wulf start bij ons een nieuwe uitdaging als Projectleider Afwerking.
“Ze hebben mij hier met open armen en veel warmte ontvangen. Ik kijk uit naar de toekomst.”
An-Sofie Boeyden zal zich als Digital Marketeer verdiepen in het online marketing luik en onze huidige en toekomstige projecten extra in de kijker zetten.
“Ik start met zeer veel enthousiasme bij Vastgoedgroep Degroote. De projecten, de collega’s,
de toekomstplannen,… the future looks bright!”
Welkom Natascha en An-Sofie, heel veel succes in jullie nieuwe functie! Let’s do this!
Tot slot zijn wij nog op zoek naar één extra collega om onze financiële dienst te versterken.
Neem even een kijkje op onze vacature pagina of mail gudrun@vastgoed-degroote.be voor meer informatie.
Projecten
Bekijk de SKY Towers dronebeelden
22
nov
2022
2022
Bekijk de SKY Towers dronebeelden
Verbazingwekkend hoe snel dit prestigieuze nieuwbouwproject aan de jachthaven van Oostende vorm krijgt.
SKY Tower One in laatste rechte lijn richting afwerking en oplevering.
De binnentuin ontplooit zich stap voor stap naar de groene oase binnen SKY district.
OP NAAR DE LAATSTE FASE
Wist je trouwens dat SKY Tower Two de laatste fase is binnen dit project en in de zomer van 2025 samen met het SKY Hotel opgeleverd zal worden? Zo genieten de bewoners van SKY Tower Two na hun intrek onmiddellijk van alle faciliteiten op een volledig afgewerkte site zonder bouwkranen.
Overweeg je om in SKY TOWER TWO een appartement met uniek zicht te kopen?
Bel 059 80 91 91 voor meer info.
Projecten
Lancering 3e fase Green C Oostende. Maak kennis met The Park.
27
okt
2022
2022
Lancering 3e fase Green C Oostende. Maak kennis met The Park.
Met de lancering van de derde fase start het verhaal van Green C, The Park. Deze residentie telt zeven bouwlagen en biedt plaats aan 31 ruime woonappartementen met een uitgebreide keuze aan tweeslaapkamerappartementen. Op de hogere verdiepingen vind je de grootste units terug met drie slaapkamers en woonoppervlaktes tot 103m².
In The Park beschikken alle appartementen over een eigen leefterras, waar je kan relaxen en volop genieten van al het groen rondom. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime fietsenberging met plaats voor 66 fietsen én 4 bakfietsen.
- 31 woonappartementen
- groen, autovrij woonerf
- € 235.000 – € 435.000
- oplevering sept ’24
EEN GROENE OASE MIDDEN IN DE STAD
Green C, dat is thuiskomen in een groene oase midden in Oostende. Een nieuwe woonbuurt die jong en oud, grote en kleine gezinnen met elkaar verbindt en waar je je altijd ‘thuis’ en welkom voelt. Hier wordt het beste van twee werelden gecombineerd: wonen vlakbij het bruisende centrum van dé badstad Oostende en toch omgeven door rust en groen. Hier is het elke dag vakantie…
The Park is centraal gelegen binnen Green C, omarmd door het buurtpark en de parktuin. Het buurtpark is het hart van de site, waar kinderen ravotten en bewoners activiteiten organiseren. De parktuin biedt op zijn beurt evenwicht met zijn rustig karakter en zitmuurtjes tussen de bomen. De ideale plaats om te ontspannen en te genieten van de stilte.
GREEN C IN DETAIL
Benieuwd naar het groene verhaal van Green C? Kom dan langs in onze SKY Offices waar Green C zijn eigen belevingsruimte heeft, laat je zintuigen prikkelen en ontdek er het project in al zijn facetten.
Kies jouw droomappartement uit aan de hand van de gedetailleerde maquette en bekijk vervolgens alle informatie op het grote touchscreen. De groene moswand en de bijhorende geurbeleving maken het plaatje helemaal compleet…
De architectuur van The Park is bescheiden maar karaktervol. Het gerenommeerde architectenteam B2Ai heeft over elk detail nagedacht: de metselwerkverbanden, de raamopeningen, terrasstructuren, spijltjesbalustrades. Ze dragen allemaal bij tot een tijdloos karakter. De architecten kozen ook bewust voor frisse, lichte tinten die op een subtiele manier positief op het gemoed werken.
