In het nieuwste nummer van Home & Trends (nr. 130) worden twee belangrijke trends in de vastgoedmarkt belicht: de vele voordelen van nieuwbouw en de toenemende populariteit van luxueuze appartementen (aan de Belgische Kust). Twee relevante topics voor Vastgoedgroep Degroote!
Voordelen van nieuwbouw
In Home & Trends worden de voordelen van nieuwbouw benadrukt, zowel voor kopers als investeerders.
Maximale energie-efficiëntie. Dankzij technologieën zoals zonnepanelen, warmtepompen en vloerverwarming zijn nieuwbouwwoningen energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten.
Personalisatie. Bij ‘kopen op plan’ kun je de woning naar eigen smaak indelen en afwerken.
Natuurlijk licht en ruimtelijk gevoel. Grote ramen en slimme indelingen zorgen voor een open en lichte leefomgeving.
SKY Tower Two • Oesterbankstraat 10 • 8400 Oostende
10-jarige aansprakelijkheid. Bescherming tegen structurele gebreken gedurende de eerste 10 jaar.
Waardevastheid. Nieuwbouw behoudt zijn waarde, dat maakt het een veilige investering.
Interessant voor investeerders. De vraag naar energiezuinige huurwoningen groeit snel, wat stabiele rendementen biedt.
Vermogende Belgen richten hun blik steeds vaker op luxe appartementen aan de kust. Zowel in Oostende als Nieuwpoort groeit de interesse in exclusieve woningen met zeezicht. Wat deze eigendommen zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de locatie, maar ook het comfort, de hoogwaardige afwerking en de zorgeloze levensstijl die ze bieden.
One Beach • Sint-Bernardusplein • 8620 Nieuwpoort
Terwijl traditionele investeringsmarkten zoals aandelen en obligaties bijzonder volatiel zijn, blijft luxevastgoed onverminderd populair. Dergelijke appartementen bieden een solide bescherming van vermogen dankzij de stijgende waarde van vastgoed in de kustregio’s.
Ben je op zoek naar je droomappartement aan zee? Een plek waar je je meteen thuis voelt? Dichtbij het strand, maar ook met groen, winkels en cultuur in de buurt? Wij stellen met trots onze nieuwbouwprojecten Seaside & Vigo in Oostende aan je voor…
Ontdek residentie Seaside, een unieke woonervaring op slechts 100 meter van het strand in Mariakerke. Met een ruim aanbod aan moderne, lichtrijke appartementen, vind je hier de ideale combinatie van rust, ruimte en luxe. Vanaf de 2e verdieping geniet je zelfs van frontaal zeezicht. Een grote troef!
Seaside – Duinenstraat 14 – 8400 Oostende
? 15 nieuwbouwappartementen ?️ 1, 2 of 3 slaapkamers
☀️ Minstens 1 zuidgericht privéterras ? Op wandelafstand van het strand
Deze 15 lichtrijke en betaalbare nieuwbouwappartementen zijn verspreid over vijf bouwlagen. Je hebt de keuze uit één-, twee- of drieslaapkamerappartementen. De derde en vierde verdieping huisvesten ruime duplexen voor liefhebbers van vrijheid en openheid.
Parkeer je auto veilig en dichtbij in een van de ondergrondse garageboxen of staanplaatsen. Zo hoef je je nooit meer zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats. Er is ook een ruime fietsenberging beschikbaar.
Met tal van ontspanningsmogelijkheden in de buurt, is Mariakerke een paradijs voor jong en oud.
Of je nu wil genieten van een ontspannende strandwandeling, een uitstap met de (klein)kinderen naar de speeltuin op het strand, een verfrissende duik in het nieuwe Brigitte Becue zwembad, of een sportieve uitdaging bij de Diaz Voetbal Arena, Basket Club Oostende of de groene Wellington Golf & Hippodroom, alles is mogelijk in deze prachtige omgeving.
Daarnaast vind je gezellige horeca en winkels op wandelafstand, wat zorgt voor een ultiem vakantiegevoel aan de Belgische kust.
Residentie Vigo biedt het beste van het stadsleven en de kust in het centrum van Oostende, op de hoek van de Kerkstraat en de Ooststraat. Deze moderne appartementen zijn perfect voor wie graag midden in de stad woont, met het bruisende stadscentrum, levendige winkelstraten, gezellige cafés en een breed scala aan restaurants om de hoek.
? 20 nieuwbouwappartementen ?️ 1, 2 of 3 slaapkamers
☀️ Eigen privéterras ?️ In het centrum van Oostende
Deze 20 moderne en betaalbare nieuwbouwappartementen zijn verspreid over zes bouwlagen. Je hebt de keuze uit één-, twee- of drieslaapkamerappartementen, met eigen privéterras.
Dankzij de praktische fietsenberging kan je eenvoudig de Stad aan Zee verkennen en optimaal genieten van alles wat Oostende te bieden heeft.
Deze residentie, gelegen nabij het Wapenplein, biedt directe toegang tot het levendige stadscentrum met bruisende winkelstraten, sfeervolle cafés en een gevarieerd aanbod aan restaurants.
Daarnaast zijn culturele voorzieningen zoals musea en het Casino Kursaal gemakkelijk bereikbaar. Verder vind je in de directe omgeving het Ensorhuis, het Zeeheldenplein, de Vistrap en Visserskaai…
KOPEN OP PLAN
Aangezien de bouw nog moet starten, zijn deze appartementen nog volledig naar eigen smaak in te delen.
Wil je bijvoorbeeld de leefruimte vergroten of de indeling van de badkamer wijzigen, alles kan zolang het technisch haalbaar is. Een groot voordeel, als je jouw droomappartement al helemaal voor ogen hebt.
Dankzij de unieke ligging van beide residenties, de tijdloze afwerking en de ruime privéterrassen zijn de nieuwbouwappartementen in residentie Seaside én Vigo een ideale investering.
In het huidige economische klimaat blijft investeren in vastgoed immers een stabiele keuze. Onze vastgoedadviseurs staan klaar om je te begeleiden bij zowel het aankoop- als het verhuurtraject, mocht je op zoek zijn naar een investeringsappartement.
Wens je meer informatie over residentie Seaside | Vigo of een bezoek ter plaatse?
We kijken ernaar uit om je persoonlijk te verwelkomen in onze SKY Office. Leopold III-laan 1 in Oostende Bel 059 80 91 91.
Nieuwbouwzondag 20/10 - Ontdek The Waves Sand & Green C The Park
Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement aan zee én wens je nog te kopen tegen een vaste prijs? Kom langs op Nieuwbouwzondag 20 oktober tussen 13u – 17u en maak kennis met The Waves Sand en Green C – The Park in Oostende. Enkel op afspraak.
Residentie The Park, onderdeel van de derde bouwfase in Green C, werd recent opgeleverd en is volledig instapklaar. Deze residentie bestaat uit 31 ruime woonappartementen met terras, verdeeld over 7 bouwlagen en omgeven door groen.
? Instapklaar → 31 woonappartementen met terras → 50% verkocht → € 275.000 – € 320.000 → Oase van groen in hartje Oostende
Green C is een groene, ruimtelijke woonbuurt in het hart van badstad Oostende. Dit betaalbare woonproject brengt jong en oud, grote en kleine gezinnen, tweedeverblijvers en vaste bewoners samen.
Het project biedt meer dan 60% open ruimte, met 10.000 m² aan natuur, zitplekjes onder de bomen en zelfs een urban farm. Op slechts enkele minuten wandelen sta je aan de zee, maar ook aan de bibliotheek, het zwembad en winkels.
Green C staat voor city, color, community, character, creativity, care en coast
Het volledige Green C-project omvat vier bouwfases en realiseert in totaal 185 appartementen en stapelwoningen, allemaal gelegen aan een groen en autovrij woonerf.
Ook de stapelwoningen The Villa’s en de nieuwbouwappartementen in The Cube zijn instapklaar én direct beschikbaar.
The Waves Sand, de derde fase van The Waves, is instapklaar en omvat 117 lichtrijke woonappartementen met grote, zonnige terrassen. Je hebt de keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een luxueuze woonbeleving.
? Instapklaar → 117 appartementen met ruime leefterrassen → 85% verkocht, laatste kans! → € 300.000 – € 890.000 → Toplocatie tussen de zee en de groene golfcourse
De combinatie van de unieke ligging en de elegante, hoogstaande architectuur maakt van The Waves een zeer aantrekkelijk woonproject, zowel voor vaste bewoners als voor tweedeverblijvers.
In de nabije omgeving vind je tal van hotspots zoals het nieuwe zwembad, de Kinepolis, de stedelijke bibliotheek, de wandelpromenade en KVD Oostende. De dynamiek van bruisend Oostende ligt hier binnen handbereik.
The Waves biedt wonen op een unieke toplocatie tussen de zee en de groene golfcourse van Oostende.
De ruwbouwwerken voor de vierde en laatste fase, Sky, zijn volop in uitvoering, met een versnelde oplevering in 2025. Dit is de allerlaatste kans om een nieuwbouwappartement te bemachtigen op deze toplocatie.
In samenspraak met je architect en de aannemer krijg je een preciezer overzicht van het totale kostenplaatje van je nieuwbouw. De kans op verrassingen is bij nieuwbouw veel kleiner dan bij renovaties.
2. Energiezuinig en comfortabel
Ook op het vlak van energiezuinigheid zit je met een nieuwbouwappartement goed. Er gelden immers strenge eisen wat de minimale isolatiedikte, het maximale energieverbruik per vierkante meter en de luchtdichtheid betreft.
In project Green C werken we zowel met een warmtepomp als zonnepanelen. Ons meest duurzame project!
3. Weinig onderhoud en 10 jaar garantie
Net omdat alles nieuw is, blijft het onderhoud aan je nieuwbouwwoning ook beperkt. Ook de kans dat je op korte termijn zaken zal moeten vervangen, is eerder klein.
4. Hoge huurprijs en waardepotentieel
Tot slot, een nieuwbouwappartement kan je aan een mooie prijs verhuren of opnieuw te koop zetten wanneer je toekomstplannen veranderen.
Wij verwelkomen je graag op Nieuwbouwzondag 20 oktober tussen 13u en 17u.
Plaatsen van afspraak: • The Waves • Troonstraat 6-8 • 8400 Oostende • Green C • thv Nieuwpoortsesteenweg 57 • 8400 Oostende
Lukt het niet om op deze datum langs te komen? Geen probleem… Contacteer ons op 059 80 91 91 voor een afspraak ter plaatse, op een moment dat het jou past.
COMING SOON: The Ostendian, het gloednieuwe 4-sterrenhotel @ SKY District in Oostende
In Oostende opent eind maart 2025 een gloednieuw 4-sterrenhotel: The Ostendian, een samenwerking tussen C-Hotels en Vastgoedgroep Degroote. Het hotel wordt het eerste compleet nieuwe hotel in Oostende in 25 jaar. Het totaalconcept en het merk rond het hotel werden toevertrouwd aan The Brand Guys. Het interieurconcept werd vertaald door BLCN interior design.
The Ostendian is strategisch gelegen in het SKY District, tussen het station en de jachthaven van Oostende. Het hotel telt 113 kamers, waaronder vier thematische suites. The Ostendian is ontworpen als een belevingshotel dat de essentie van Oostende vastlegt. Met de bar als bruisende ontmoetingsplek, een ontbijtruimte – The Ballroom – die ook dienst zal doen als locatie voor evenementen, ruimtes voor co-working en vergaderingen, wil The Ostendian fungeren als een levendige hub voor zowel bezoekers als lokale bewoners.
“Door de ligging van het hotel, in het nieuwe SKY District, wisten we van bij het begin af aan dat het hotel méér moest worden dan een plaats met goeie service en een mooi interieur. We zijn op zoek gegaan naar een concept dat het hotel echt een bestemming op zich maakt.” – Xavier Vercaemst, zaakvoerder C-Hotels
Het hotel fungeert als het ideale startpunt voor een bezoek aan de stad. Het concept en design is geïnspireerd op de lokale cultuur en DNA van de stad. De bedenkers benoemen de stijl als ‘contemporary soul ostendaise’, een eerbetoon aan Oostende, haar inwoners, kunstenaars, geschiedenis en toekomst. The Ostendian trekt de kleuren en vormen van de stad naar binnen, en stuurt de bezoekers zoveel mogelijk de stad in, om zo kennis te maken met het échte Oostende op het vlak van cultuur, gastronomie, kunst, geschiedenis en shopping.
The Ostendian moet een plek worden die je bij je nekvel grijpt en je meesleurt door de straten, langs de plekken waar je het echte Oostende kan proeven, horen en voelen. We willen echt dat dit een hotel van de stad wordt, met een identiteit die niet te kopiëren valt. – Dries Henau & Yuri Vandenbogaerde, The Brand Guys
We zijn trots om bij te dragen aan de ontwikkeling van The Ostendian, en wensen C-Hotels alle succes met de uitbating vanaf maart 2025.
Op maandag 16 september 2024 vond de uitreiking van de Oostende Awards plaats in Kursaal Oostende. Tijdens deze avond werden bedrijven en ondernemers die een belangrijke bijdrage leveren aan de stad in de kijker gezet. Wij zijn trots dat we als sponsor deze editie konden ondersteunen. Het was een sfeervolle avond waarin we samen met het team genoten van de uitreiking, de gezellige sfeer en het heerlijke eten.
De winnaars van de Oostende Awards 2024:
? Bedrijf van het jaar – Verhelst Group ? Mooiste renovatie en nieuwbouw – Hotel du Parc ? Starter van het jaar – Ocean Bites ? Horecazaak van het jaar – Kiss The Chef ? Handelaar van het jaar – Achiel Primeurs ? Werkgever van het jaar – C-Hotels
We feliciteren de winnaars van harte met hun welverdiende prijzen, evenals de genomineerden voor hun inzet en prestaties.
Een speciale vermelding voor C-Hotels Belgium, winnaar van de award ‘Werkgever van het jaar’. We zijn trots om samen te werken met hen aan het SKY Hotel, dat binnenkort Oostende zal verrijken.
Het was een geslaagde avond en een mooie gelegenheid om samen met heel wat lokale ondernemers de sterke groei en innovatie in Oostende te vieren.
Sea Days opendeurweekend van 27 september t.e.m. 29 september
Ben je op zoek naar jouw droomappartement aan zee? Markeer dan vrijdag 27, zaterdag 28 en zondag 29 september in jouw agenda, want dan staan de Sea Days op de planning. Tijdens dit opendeurweekend stellen we twee fantastische nieuwbouwprojecten uit portefeuille voor: One Beach in Nieuwpoort en The Waves Sky in Oostende. Laat je inspireren en verwonderendoor de gunstige locaties, prachtige zichten en hoogstaande architectuur…
One Beach tussen de Simliduinen en de zee
The Waves Sky aan de groene Wellington Golf
Aarzel niet en maak vandaag nog jouw persoonlijke afspraak voor onze Sea Days van 27 september t.e.m. 29 september en bel 059 80 91 91. Enkel op afspraak.
• AAA-locatie tussen duin en zee • Luxueus wonen met architecturale allure • Royale leefterrassen en grote glaspartijen
Maak kennis met dit project en ontdek de uitzichten vanuit One Beach op onze indrukwekkende videowall. Bewonder ook de waarheidsgetrouwe maquette tot in de kleinste details.
• Adembenemend zicht op zee en de groene Wellington Golf • Op slechts 100 meter van het strand • Hoogstaande en elegante architectuur
Maak kennis met dit project en ontdek de fenomenale zichten op zee en de groene golfcourse via een begeleid werfbezoek. Laat je via onze interactieve salestool begeleiden naar je droomappartement.
Extraatje: we voorzien een foodtruck met hapjes én drankjes. Geniet zo in stijl van de sublieme locatie in The Waves…
Na een intense periode van onderhandelingen is Vastgoedgroep Degroote sinds eind augustus de trotse eigenaar van de Blekerijsite in Kortrijk. Deze site werd overgenomen van Ghelamco, dat al een vergunning had verkregen van Stad Kortrijk.
We zullen op de site een overwegend residentieel project ‘EVER’ realiseren met zo’n 290 woonunits en een beperkt aandeel retail, dat voornamelijk ondersteunend zal zijn voor de bewoners en omwonenden. Zo worden we één met Kortrijk. We vermoeden dat de totale bouw van de site ongeveer 6 jaar in beslag zal nemen, hiervoor zullen we gefaseerd te werk gaan.
De site van 37.500 m² krijgt een groot publiek park van meer dan 2 hectare, met maximale doorwaadbaarheid voor fietsers en voetgangers. We zetten volop in op fietsvoorzieningen, met makkelijk bereikbare fietsbergingen en een fietsherstelpunt om Kortrijk als fietsstad extra in de verf te zetten! ?♀️
De eerste fase van dit grootschalige project lanceren we in mei 2025 en omvat een toren met 48 units verspreid over 15 bouwlagen aan de oevers van de Leie. Vanaf de ruime terrassen kan je hier genieten van een prachtig zicht over de stad. Daarnaast zullen er parkappartementen gelanceerd worden, gelegen te midden in het groen.?
Wil je als eerste op de hoogte zijn en je droomappartement reserveren? ? Bel naar 059 80 91 91, en we geven je graag een plekje op onze pre-launchlijst. Zo krijg jij als eerste meer informatie over EVER, een subliem nieuwbouwproject in Kortrijk.
Uitgifte van de staatsbon: investeer slim in vastgoed
Vorig jaar kozen 542.670 Belgen om voor net geen 22 miljard euro in te tekenen op de eenjarige staatsbon. Vanaf 4 september krijgen zij hun ingelegd bedrag inclusief interesten, teruggestort.
Dit vrijgekomen geld biedt een unieke kans om opnieuw te investeren. Maar waar kun je dit geld het beste in investeren? Vastgoed is een uitstekende optie. We lichten de voordelen graag toe.
1. Aantrekkelijk rendement op lange termijn
Nieuwbouwvastgoed kan een aantrekkelijk rendement opleveren, vooral wanneer de woning op de verhuurmarkt wordt aangeboden. Nieuwbouwappartementen zijn immers zéér interessant voor kandidaat-huurders dankzij de moderne uitstraling, praktische indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen…
Vastgoed is een slimme, veilige en rendabele investering voor de toekomst.
Bovendien leg je je rendement meteen vast voor jaren. Vastgoed biedt immers een natuurlijke bescherming tegen inflatie. De huurinkomsten die je eigendom genereert, kunnen jaarlijks geïndexeerd worden. Hierdoor wordt het effect van de inflatie weggewerkt en blijft je koopkracht intact.
2. Duurzaamheid
Nieuwbouwappartementen zijn uitgerust met de nieuwste technologieën en voldoen aan de strengste energienormen. Met voorzieningen zoals warmtepompen, zonnepanelen en optimale isolatie kun je de woning vrijwel kosteloos verwarmen. Dit maakt nieuwbouw niet alleen een duurzame keuze, maar ook een financieel slimme investering.
3. Waardestijging
Vastgoed stijgt doorheen de jaren in waarde – zoveel is duidelijk. Daarnaast biedt vastgoed stabiliteit. Een forse prijsdaling van de vastgoedprijzen is veel minder waarschijnlijk dan een dip op de aandelenmarkten.
4. Lage rentevoeten voor hypothecaire lening
Op 6 juni voerde de Europese Centrale Bank (ECB) de eerste renteverlaging in vijf jaar tijd door. Dit is goed nieuws voor wie een hypothecaire lening wil afsluiten. Volgens cijfers van kredietadviseur Immotheker-Finotheker zagen we de voorbije maanden al een lichte daling in de rente op woonkredieten. De Tijd stelt: “De rentedaling van vandaag en de verschillende dalingen die de markt in de toekomst nog verwacht, zouden in principe een verdere negatieve druk moeten uitoefenen op de hypotheekrente.” Dit betekent dat je nu voordelig kunt lenen voor de aankoop van vastgoed.
5. FISCAAL voordeel
In België zijn er verschillende fiscale voordelen verbonden aan vastgoedbeleggingen, zoals aftrekbare kosten en gunstige belastingregelingen.
_________________________
Het vrijgekomen geld van de staatsbon is ideaal om te investeren in nieuwbouwvastgoed. Je geniet niet alleen van aantrekkelijke financiële voordelen en een stabiel rendement, maar ook van de zekerheid en duurzaamheid die modern vastgoed biedt. Met de huidige lage rentevoeten is het afsluiten van een hypothecaire lening voordelig, en de jaarlijkse indexering van huurinkomsten beschermt je tegen inflatie.
Droom je van een plek waar de stad de zee omarmt? Dan is een woonappartement in SKY Tower Two precies wat je zoekt. Gelegen in het centrum van Oostende, vlakbij de jachthaven en het station, vormt SKY Tower Two het sluitstuk van het bruisende SKY District. Benieuwd naar deze residentie? Bezoek op zaterdag 24 augustus het ingerichte modelappartement. Snuif er de sfeer ter plaatse op, en laat je verwonderen door adembenemende uitzichten over de kustlijn en Stad aan Zee.
? Wanneer? Zaterdag 24 augustus tussen 13u00 – 17u00 (énkel op afspraak) ? Waar? SKY Office • Leopold III-Laan 1 • 8400 Oostende
SKY Tower Two • Oesterbankstraat 10 • 8400 Oostende
Op deze schitterende locatie tussen het centrum, de haven, het strand en het station ontstaat een volledig nieuwe buurt, een ‘city in the city’. SKY Towers is een uitnodigende plaats met ruimte voor kantoren, winkels, horeca, ondergrondse parkeergelegenheid, groenzones én ontspanning. Kortom, een buurt waar het heerlijk vertoeven is.
Bezoek ons modelappartement
We nemen je tijdens de Openkijkdag via een buitenlift exclusief mee naar een volledig ingericht drieslaapkamerappartement op de 6e verdieping. Laat je inspirerenen ontdek hoe jouw droomappartement eruit zou kunnen zien… Stap hier binnen in een wereld van luxe, gecreëerd door een high-end afwerking en de modernste technologieën.
In Oostende voor de Openkijkdag op zaterdag 24 augustus? Maak je bezoek dan compleet met een drankje en/of hapje in een van de zomerse beach bars.
Ervaar zo het ultieme vakantiegevoel in de Stad aan Zee.
Benieuwd naar SKY Tower Two en alles wat Oostende te bieden heeft? Bel 059 80 91 91 en reserveer vandaag nog jouw tijdslot voor onze Openkijkdag op 24 augustus van 13u – 17u. Place to be voor een persoonlijke rondleiding in het ingerichte modelappartement: SKY Office • Leopold III-Laan 1, 8400 Oostende.