Nieuws
Blog
10x waarom investeren in een instapklaar nieuwbouwappartement aan zee een goed idee is!
07
aug
2024
2024
10x waarom investeren in een instapklaar nieuwbouwappartement aan zee een goed idee is!
De Belgische kust is zonder twijfel dé favoriete regio in ons land voor tweedeverblijvers, en dat is niet zonder reden. Er valt altijd iets te beleven, of je nu fan bent van gastronomie, cultuur, architectuur of natuur. Of je nu zelf wil genieten van een welverdiende pauze of liever je appartement verhuurt, investeren in een instapklaar nieuwbouwappartement aan zee is gegarandeerd een slimme keuze.
Eerst en vooral… dit is hét moment om te investeren in vastgoed.
Voordat we duiken in de vele voordelen van een investering in vastgoed, is het belangrijk om even in te zoomen op de tijdsgeest. Op vandaag gelden interessante voorwaarden, waardoor dit hét perfecte moment is om te investeren in een nieuwbouwappartement aan zee.
6% BTW TOT EIND 2024
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel door corona. De overheid besliste om deze maatregel te behouden – en permanent te maken vanaf 1 januari 2024 voor particulieren die nieuwbouw realiseren ter vervanging van een af te breken onroerend goed, zonder tussenkomst van een bouwheer.
Bouwheren zoals Vastgoedgroep Degroote komen dus niet langer in aanmerking. Gelukkig is er een overgangsperiode van kracht, waardoor je als koper nog tot eind 2024 geniet van 6% btw. Dit is je kans om te profiteren van het verlaagde tarief!
Heel wat instapklare residenties, zoals Largo in Oostende vallen onder dit stelsel. Interesse? Informeer bij een van onze vastgoedadviseurs om de mogelijkheden te bespreken. Of lees meer in dit artikel.
UITGIFTE VAN DE STAATSBONS IN SEPTEMBER 2024
In september is het zover! Dan krijgen heel wat Belgen die intekenden op de staatsbons hun geïnvesteerde kapitaal (inclusief rente) terug. Hét perfecte moment om met dit vrijgekomen geld te investeren in vastgoed.
In tegenstelling tot de vaste rente op staatsbons, genereer je met een investering in vastgoed méér voordelen, zoals stabiele huurinkomsten, belastingsvoordelen… Wij staan je graag bij met professioneel advies, zodat je kan genieten van een veilige en rendabele investering. Meer informatie over dit onderwerp? Lees hier meer over de uitgifte van de staatsbon.
Investeren in een nieuwbouwappartement aan zee, alle voordelen op een rij
Nog twijfels of een investering in vastgoed iets voor jou is? Wij sommen 10 redenen op waarom een investering in een nieuwbouwappartement aan de kust de moeite waard is…
1. Eigen verhuurservice
Wist je dat wij beschikken over een eigen verhuurservice? Koop je een nieuwbouwappartement bij Vastgoedgroep Degroote als investering, dan kan je vertrouwen op onze volledige ondersteuning. We helpen je met het vinden van geschikte huurders en nemen de administratie, zoals het huurcontract en de plaatsbeschrijving, voor onze rekening.
Voor al je vragen over verhuur kan je contact opnemen met Laura Maes via 059 80 91 91.
2. METEEN RENDEMENT
Een instapklaar nieuwbouwappartement aan de kust voldoet meteen aan alle voorschriften en kan na akte direct verhuurd worden. Dit levert meteen een interessant rendement op.
Kandidaat-huurders worden aangetrokken door de moderne uitstraling van een nieuwbouwappartement. De architectuur, lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat nieuwbouwappartementen zeer aantrekkelijk zijn voor huurders. Bovendien is het voor een huurder aangenaam om als eerste bewoner in een appartement te komen wonen, alles is nog gloednieuw én ongebruikt.
Gezien de stijgende rentes zijn steeds meer gezinnen en alleenstaanden op zoek naar een stijlvol afgewerkt huurappartement. Ook vakantieverhuur is populair. Op die manier geef je je huurders de kans op een heerlijke tijd aan de kust terwijl jij profiteert van een stabiel inkomen.
3. BEHOUD VAN WAARDE
Nieuwbouwappartementen behouden langer hun waarde en kunnen zelfs in waarde stijgen bij doorverkoop. Door te investeren in nieuwbouwprojecten ontvang je niet alleen huurinkomsten op korte termijn, maar creëer je ook meerwaarde op lange termijn.
4. zorgeloos genieten
Planbesprekingen en materiaalkeuzes zijn al voor je geregeld; jouw appartement is kant-en-klaar. Na de akte hoef je enkel nog te verhuizen en kan je direct genieten van je nieuwe woning zonder bijkomende zorgen.
5. ENERGIEZUINIG
Nieuwbouwappartementen worden gebouwd met de nieuwste technologieën en voorzieningen, wat zorgt voor optimale verwarming en isolatie volgens de laatste woonnormen. Deze energiezuinige normen helpen je besparen op je energiefactuur. Dit is een aantrekkelijke troef voor huurders.
6. moderne afwerking
Instapklare appartementen bieden tijdloze, hoogwaardig afgewerkte keukens en badkamersdie zowel jong als oud aanspreken. We kiezen voor neutrale, kwalitatieve materialen en hechten zeer veel belang aan comfort.
7. LAGE ONDERHOUDSKOSTEN
Alles is gloednieuw, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over onverwachte hoge kosten voor reparaties of renovaties.
8. TOPLOCATIE
Investeren in een binnenstedelijk nieuwbouwappartement aan de kust geeft je toegang tot het strand, restaurants, winkels en culturele evenementen, allemaal op wandelafstand. Je wagen parkeer je veilig in de parkeergarage van het project.
9. COLLECTIVITEIT
Veel van onze instapklare nieuwbouwappartementen beschikken over gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een groen binnenplein of gemeenschappelijke tuin waar je gezellig kan bijpraten met je buren of omwonenden. Zowel project Green C als SKY District beschikken over een groen hart.
10. gegarandeerde vaste prijs
Bij Vastgoedgroep Degroote koop je vandaag nog steeds tegen een gegarandeerde vaste prijs. Geen onverwachte meerkosten. De prijs op je overeenkomst kan niet meer veranderen.
tell me mooore
Door de recente oplevering van enkele nieuwbouwresidenties hebben we op vandaag heel wat instapklare appartementen in portefeuille in verschillende prijsklassen.
Bekijk hier onze instapklare projecten:
SKY DISTRICT @ OOSTENDE
• SKY Garden One
€ 340.000 – € 360.000
• SKY Harbour
€ 465.000 – € 510.000
LARGO @ OOSTENDE
€ 225.000 – € 325.000
WEST PARK @ OOSTENDE
€ 270.000 – € 380.000
GREEN LANE @ MIDDELKERKE
• Green Lane The Sun
€ 275.000 – € 285.000
• Green Lane The Village
€ 275.000
THE WAVES @ MARIAKERKE
• The Waves Salt
€ 385.000 – € 510.000
• The Waves Sand
€ 300.000 – € 890.000
SEAFLOWER @ BREDENE
€ 335.000
GREEN C @ OOSTENDE
• Green C The Cube
€ 265.000 – € 315.000
• Green C The Villa’s
€ 300.000 – € 380.000
• Green C The Park
€ 275.000 – € 315.000
Contacteer vandaag nog één van onze vastgoedadviseurs om te informeren naar onze beschikbare instapklare nieuwbouwappartementen mét maximaal rendement.
_________________________
We kijken er naar uit om je persoonlijk te verwelkomen in één van onze kantoren:
SKY Office: Leopold III laan 1 in Oostende
Openingsuren:
Ma – vrij 8u30-12u & 13u-18u
Zaterdag 10u – 18u (doorlopend)
Kantoor Nieuwpoort: Sint-Bernardusplein 2A in Nieuwpoort
Openingsuren:
Woe – zat 10u – 18u (doorlopend)
Kantoor Mariakerke: Troonstraat 10 in Oostende
Openingsuren:
Enkel op afspraak.
Blog
Geniet nog tot eind 2024 van 6% btw
01
aug
2024
2024
Geniet nog tot eind 2024 van 6% btw
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke (herstel)maatregel door corona. De overheid besliste om deze maatregel te behouden – en permanent te maken vanaf 1 januari 2024 voor particulieren die nieuwbouw realiseren ter vervanging van een af te breken onroerend goed, zonder tussenkomst van een bouwheer.
Bouwheren zoals Vastgoedgroep Degroote komen dus niet langer in aanmerking. Gelukkig is er een overgangsperiode van kracht, waardoor je als koper nog tot eind 2024 geniet van 6% btw. Dit is je kans om te profiteren van het verlaagde tarief – een pak voordeliger om jouw nieuwe thuis dit jaar nog aan te kopen!
Voorwaarden voor een verlaagd btw-tarief van 6%…
1. Je koopt de woning zelf, en niet op naam van een vennootschap. Bovendien moet de woning ook je enige thuis zijn. Woningen of appartementen waarvan je door een erfenis mede-eigenaar, blote eigenaar of vruchtgebruiker bent, tellen niet mee.
2. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt maximaal 200m², en mag je in de eerste 5 jaar niet uitbreiden.
3. Je blijft minimaal 5 jaar in het appartement wonen, en hebt er een wettelijk adres.
4. Je beschikt over een goedgekeurde btw-verklaring.
Aanbod aan 6% btw bij Vastgoedgroep Degroote
Benieuwd welke nieuwbouwappartementen van Vastgoedgroep Degroote in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief* van 6%?
SKY DISTRICT @ OOSTENDE
• SKY Harbour
€ 465.000 – € 510.000
• SKY Tower Two
€ 280.000 – € 1.650.000
LARGO @ OOSTENDE
€ 225.000 – € 325.000
WEST PARK @ OOSTENDE
€ 270.000 – € 380.000
GREEN LANE @ MIDDELKERKE
• Green Lane The Sun
€ 275.000 – € 285.000
• Green Lane The Village
€ 275.000
THE WAVES @ MARIAKERKE
• The Waves Salt
€ 390.000 – € 510.000
• The Waves Sand
€ 300.000 – € 890.000
• The Waves Sky
€ 300.000 – € 920.000
SEAFLOWER @ BREDENE
€ 335.000
GREEN C @ OOSTENDE
• Green C The Cube
€ 265.000 – € 300.000
• Green C The Villa’s
€ 300.000 – € 380.000
• Green C The Park
€ 275.000 – € 320.000
*Van toepassing op alle schijven gefactureerd tot en met 31/12/2024
Laatste kans om te profiteren van dit gunstige btw-tarief! De akte moet immers verlijden voor 31 december 2024. Maak gerust een afspraak met onze vastgoedadviseurs voor meer informatie en advies.
_________________________
We kijken er naar uit om je persoonlijk te verwelkomen in één van onze kantoren:
SKY Office Leopold III laan 1 in Oostende
Openingsuren:
Ma – vrij 8u30-12u & 13u-18u
Zaterdag 10u – 18u (doorlopend)
Kantoor Mariakerke Troonstraat 10 in Oostende
Enkel op afspraak
Kantoor Nieuwpoort Sint-Bernardusplein 2A in Nieuwpoort
Openingsuren:
Woe – za 10u – 18u (doorlopend)
Blog
Welkom Sarah Leona @ SKY District
31
jul
2024
2024
Welkom Sarah Leona @ SKY District
Vanaf juli 2024 verwelkomen we haarsalon Sarah Leona in het bruisende SKY District. Ooit droomde Sarah Leona als jonge salonmedewerker van een eigen haarsalon op deze iconische plek, en nu, jaren later, is die droom werkelijkheid geworden.
Het is zover! Sarah Leona verhuisde onlangs naar een nieuwe locatie. Het nieuwe salon bevindt zich in het SKY District op een prachtige hoeklocatie met uitzicht op het schitterende binnenplein. Het interieur is een perfecte mix van moderne luxe met een Arabische toets, en creëert een warme, gastvrije en ontspannen sfeer.
Het haarsalon staat garant voor hoogwaardige haarverzorging en een luxueuze ervaring. Recentelijk werd Sarah Leona zelfs bekroond met een plaats in de Eleganza Beautyguide, een prestigieuze erkenning vergelijkbaar met een Michelinster voor kappers. Dit benadrukt de uitzonderlijke kwaliteit en service die ze biedt aan haar klanten.
Of je nu komt voor een knipbeurt, kleuring of extensions, Sarah en haar team zorgen ervoor dat je het salon verlaat met jouw droomkapsel. Ook mannen zijn meer dan welkom. Boek jouw afspraak via de reservatietool.
P.S. Binnenkort is het dubbel feest, want Sarah Leona viert in augustus ook het vijfjarig jubileum van haar salon!
? Volg Sarah Leona zeker ook op Instagram via @sarahleonahair.
Succes, Sarah Leona!
Algemeen
Openingsuren zomer 2024
16
jul
2024
2024
Openingsuren zomer 2024
Zomer update! Onze verkoopskantoren blijven de hele zomer OPEN*. Ook tijdens het bouwverlof van 23 juli t.e.m. 9 augustus kan je bij ons terecht.
SKY Office • Leopold III-Laan 1 • 8400 Oostende
Ma-vrij: 8u30 – 12u & 13u – 17u
Za: 10u – 18u (doorlopend open)
Sales Office Nieuwpoort • Sint-Bernardusplein 2A • 8620 Nieuwpoort
Woe-za: 10u – 18u (doorlopend open)
Wij ontvangen je deze zomer graag in een van onze Sales Offices om samen op zoek te gaan naar jouw droomappartement aan zee. Plan gerust een afspraak in met een van onze vastgoedadviseurs en ontdek onze nieuwbouwprojecten.
Vastgoedgroep Degroote wenst iedereen een prachtige zomer(vakantie) toe.
Graag tot binnenkort!
*m.u.v. 22 juli & 15 augustus, dan zijn we gesloten.
In de pers
Nieuwbouw zorgt voor een nieuwe wind aan zee
08
jul
2024
2024
Nieuwbouw zorgt voor een nieuwe wind aan zee
Een aanzienlijk deel van de huizen en appartementen aan de kust is verouderd. Meer dan 60 procent van deze gebouwen dateert van voor 1970. Op die manier voldoen heel wat panden niet meer aan de strenge energie- en veiligheidsnormen die op vandaag gelden. Duurzame nieuwbouw kan een oplossing bieden. De afgelopen jaren zijn er dan ook heel wat nieuwbouwprojecten aan de Belgische Kust gerealiseerd die hun meerwaarde hebben bewezen.
“Duurzame hoogbouw kan een oplossing zijn voor heel wat uitdagingen aan de Belgische Kust. Dankzij nieuwbouw springen we niet alleen slimmer om met onze beperkte open ruimte aan de kust, maar ook de woonkwaliteit wordt een pak beter en daarnaast is nieuwbouw energiezuiniger en duurzamer.”
– bron: Home & Trends, editie 06/24
Duurzaam bouwen
Als projectontwikkelaar hebben we een aanzienlijke impact op de samenleving en het milieu. Voor Vastgoedgroep Degroote wordt duurzaamheid daarom steeds meer een essentieel onderdeel van onze ontwikkelingen en onze bedrijfscultuur. Zo ontwikkelen we diverse, veilige en duurzamere projecten met een hoge levenskwaliteit en sociale cohesie. We proberen te ontharden, te vergroenen en waar mogelijk te densifiëren.
“Naast de architectuur moet er voldoende aandacht besteed worden voor de impact die het gebouw heeft op zijn omgeving. Hierbij moet in het concept een maximale integratie met een groene omkadering worden nagestreefd. Nieuwbouw en natuur kunnen dus wel degelijk hand in hand gaan met als sleutelwoorden integratie en verwevenheid.”
– bron: Home & Trends, editie 06/24
Meer weten over nieuwbouw aan de Belgische Kust?
Events
Openkijkdag The Waves - zaterdag 6 juli
24
jun
2024
2024
Openkijkdag The Waves - zaterdag 6 juli
The Waves, dat is wonen op een toplocatie tussen de zee en de groene golfcourse van Oostende. Wij nemen je tijdens de Openkijkdag op 6 juli graag mee naar de derde (Sand) en vierde fase (Sky) van dit uitzonderlijke nieuwbouwproject. De eerste fase Sea, en tweede fase Salt zijn op 4 appartementen na al volledig uitverkocht.
Snuif de sfeer ter plaatse op en laat je betoveren door de prachtige ligging van The Waves.
? Wanneer? Zaterdag 6 juli tussen 13u00 – 17u00 (énkel op afspraak)
? Waar? Troonstraat 6-8 • 8400 Oostende
The Waves Sand
Instapklare appartementen ?
? 117 ruime woonappartementen
? Reeds 85% verkocht
? € 300.000 – € 890.000
?️ Ondergrondse parkeergarage
⛳? Vlakbij de zee én naast de groene Wellington Golf
Ideaal als je deze zomer nog wil genieten van een appartement aan zee…
The Waves SKY
Oplevering voorzien in zomer 2025 ?
? 109 ruime woonappartementen
? Reeds 58% verkocht
? € 300.000 – € 920.000
?️ Ondergrondse parkeergarage
⛳? Vlakbij de zee én naast de groene Wellington Golf
De allerlaatste kans om op deze unieke locatie te wonen!
#VISITOOSTENDE
Zijn unieke ligging in combinatie met hoogstaande en elegante architectuur, maken van The Waves een bijzonder aantrekkelijk woonproject – dit voor zowel vaste bewoners, als tweedeverblijvers. Vlakbij vind je tal van hotspots zoals het nieuwe zwembad, de Kinepolis, de stedelijke bibliotheek en de wandelpromenade…
DE Dynamiek van het bruisende Oostende is hier nooit veraf…
WIST JE TROUWENS DAT …
Je bij Vastgoedgroep Degroote nog steeds jouw droomappartement koopt aan een gegarandeerde vaste prijs? Het budget ligt vast op voorhand. De prijs in je verkoopovereenkomst is je totaalprijs en deze kan niet meer gewijzigd worden.
Benieuwd naar The Waves? Bel 059 80 91 91 en reserveer vandaag nog jouw tijdslot voor onze Openkijkdag op 6 juli van 13u – 17u. Place to be voor een bezoek aan The Waves Sand of The Waves Sky: Troonstraat 6-8, 8400 Oostende.
Tot dan!
Algemeen
Opening Sales Office in Nieuwpoort
17
jun
2024
2024
Opening Sales Office in Nieuwpoort
Een optimale klantenservice begint bij Vastgoedgroep Degroote vanaf het eerste gesprek. Om de toekomstige bewoners van onze projecten in Nieuwpoort een kwalitatieve saleservaring te bieden, openden we zonet een nieuwe Sales Office.
Openingsuren:
– woensdag t.e.m. vrijdag: 13u – 18u
– zaterdag: 10u – 18u
Adres: Sint-Bernardusplein 2A – 8620 Nieuwpoort
Ben je binnenkort in de buurt? Spring zeker eens binnen en laat je door onze adviseurs onderdompelen in onze nieuwbouwprojecten One Beach en One Harbour.
In de belevingsruimte neemt de indrukwekkende showreal een centrale plaats in. Hij vormt een echte eyecatcher die de projecten als het ware tot leven wekt, met een realistische 3D-representatie van de woonappartementen en hun verbluffende uitzichten.
In combinatie met de digitale schermen en maquettes willen we jou als bezoeker nog dichter betrekken bij onze toekomstige vastgoedprojecten.
Tot in Nieuwpoort!?
Blog
Hoogste punt SKY Tower Two is bereikt
13
jun
2024
2024
Hoogste punt SKY Tower Two is bereikt
SKY Tower Two – de tweede woontoren van het project SKY Towers – bereikte zijn finale hoogte van 87 meter.
Deze mijlpaal lieten we uiteraard niet onopgemerkt voorbij gaan en daarom vierden we dit door een traditionele meiboom te plaatsen op het hoogste punt van de toren, een eeuwenoude traditie die symbool staat voor voorspoed.
Wij bedanken graag de bouwgroep MBG, dochteronderneming van de Franse groep CFE en architectenbureau ARCAS voor de professionele samenwerking tijdens de realisatie van de ruwbouwwerken.
Wens jij je intrek te nemen in deze eyecatcher aan de Oostendse skyline? De woontoren telt 27 bouwlagen en 136 woonappartementen. Elk appartement baadt in licht en luxe, en de sensationele uitzichten over stad en zee zorgen voor een grenzeloze verwondering.
De oplevering van SKY Tower Two is voorzien in zomer 2025. Intussen werken we de laagste verdiepingen al volledig af. Neem contact op met onze vastgoedadviseurs via 059 80 91 91 voor meer informatie over dit project.
Blog
Hypotheekrente daalt
10
jun
2024
2024
Hypotheekrente daalt
De Europese Centrale Bank verlaagt de rente voor het eerst in 5 jaar. Deze beslissing is zeer mooi meegenomen als je graag een lening wil afsluiten, om jouw droomappartement aan zee te kopen.
“Zoals algemeen verwacht heeft de ECB voor het eerst sinds september 2019 haar monetair beleid versoepeld. Ze verlaagde haar belangrijkste rentetarief met 25 basispunten naar 3,75 procent. Sinds de laatste renteverhoging, in september 2023, is de inflatie met meer dan 2,5 procentpunten gedaald en zijn de inflatievooruitzichten aanzienlijk verbeterd, zegt de ECB in een toelichting.” – bron: De Tijd
INTERESSANTE periode voor hypothecaire leningen
Droom je van een appartement aan zee? Dan is dit een goede periode om een hypothecaire lening af te sluiten.
“De voorbije maanden is de rente op woonkredieten al wat gedaald, zo blijkt uit cijfers van de kredietadviseur Immotheker-Finotheker. In november bedroeg de gemiddelde rente voor wie een hypothecaire lening op 20 jaar vast afsloot nog 3,73 procent, inmiddels is dat 3,36 procent. De rentedaling van vandaag en de verschillende dalingen die de markt in de toekomst nog verwacht, zouden in principe een verdere negatieve druk moeten uitoefenen op de hypotheekrente.“ – bron: De Tijd
Meer weten over de impact van de ECB-beslissing?